상가주택 매매 ⭐청주 봉명사거리 도보1분 산업단지 직주근접 월최대600만⭐공실無 전세대 임대완료된 매매 후 바로 수익창출~ 투자성 수익형 부동산!! 꾸준한 월급나오는 상가다중주택

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안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게
보여드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘은 청주 산업단지와 봉명동 봉명사거리 도보1분이내에
이동이 가능한 신축급 상가다중주택 소개해드리겠습니다.
오늘 매물은 두 번 다시 볼 수 없는 E.V있는 최저가에 나온
10억대의 상가다중주택 매물로
봉명동 산업단지 근로자 분들이 직주근접 가능한 1층 상가와
풀~옵션 12개의 원룸으로만 구성된 10억대 상가다중주택입니다.
10억대의 신축급 건물은 현재 찾아보기 힘듭니다.
상가부터 임대세대까지 전세대 임대완료 된
높은 수익성과 메리트 있는 신축급 매물입니다.
현재 청주지역 상가주택 매물이 많이 없으며 앞으로 재건축,재개발로
미래가치 상승을 기대해 볼 수 있는 봉명동에 위치한
보기드문 10억대의 상가주택입니다.
청주일반산업단지가 인접해 있어 직장인 임대수요가 풍부해
임대호재와 꾸준히 임대가 잘나가는 걱정없는 입지의
청주 봉명동상가주택 매물이었습니다.
투자성 수익형 부동산 찾으시는 분들은
빠르게연락주시기 바랍니다.
연락주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.



[ 건축개요 ]

*소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 769
*대지면적 : 144.8m²(44평)
*연면적 : 291.53m²(88평)
*지역 : 도시지역외 1
*가구수 : 12가구+상가
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총3대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 서향(주출입구 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 : 2024년 6월30일 이후 가능
*중개대상물의 종류 : 상가다중주택
*사용승인일 : 2021년 2월 26일
*방수/욕실수 : 12개 /13개
*주용도 : 단독주택(다중주택,제1종근린생활시설)
엘리베이터 : 1대
*거래형태 : 상가다중주택 매매
*관리비 : 약30만원전후(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)


[ 임대현황 ]

*1층- 상가(15평/피자전문점)/주차장
*2층- 원룸4
*3층- 원룸4
*4층- 원룸4


[ 수익률 분석 ]

*매매의뢰가 : 11억
*대출 : 3억1천
*대출이자(5.8%~변동) : 150만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 2억1천7백
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 458만원
*실투자금 : 5억7천3백
*월순수익 : 308만원
*수익률 : 6.5%


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