🔎¿Venta real o montaje para engañar? En este video te explico, en términos sencilos y técnicos (para abogados y no abogados) con normas y jurisprudencia de la Corte Suprema (Sala Civil), qué es la simulación de contratos de compraventa en Colombia, sus tipos (absoluta y relativa), quién puede demandar, cómo se prueba (indicios clave), prescripción, y efectos frente a terceros.
Cerramos con comparado (España: delito por contrato simulado; Alemania: §117 BGB; EE. UU.: “sham transaction” y “fraudulent transfer”).
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📑 Capítulos del video
0:00 – Introducción
Simulación de contratos de compraventa: la fachada legal y el ejemplo inicial.
1:23 – ¿Qué es la simulación de compraventa?
Definición, propósito y primeros ejemplos.
2:59 – Tipos de simulación
Absoluta: contrato totalmente ficticio.
Relativa: negocio oculto diferente al aparente.
5:26 – El rol de los prestanombres
Cómo se usan para ocultar al verdadero interesado.
6:05 – La acción de simulación en Colombia
Requisitos, legitimación para demandar y quiénes pueden hacerlo.
8:06 – La dificultad de la prueba
Carga probatoria, indicios y complejidad del proceso.
9:24 – Indicios de un contrato simulado
Relación cercana, falta de solvencia, precio irrisorio, permanencia en posesión, momentos sospechosos, documentos irregulares.
15:21 – Casos típicos de simulación
Fraude al cónyuge, perjuicio a herederos, blindaje frente a acreedores, donaciones encubiertas y simulaciones en empresas.
18:46 – Efectos legales de la simulación
Diferencias entre simulación absoluta y relativa, protección a terceros de buena fe (art. 1766 C.C.).
22:06 – Derecho comparado
España, Francia, Italia, Alemania, Reino Unido y Estados Unidos: cómo regulan contratos simulados o equivalentes.
27:29 – Conclusiones
La realidad prevalece sobre las apariencias, importancia para abogados y para el público en general.
29:22 – Cierre
Presentación del Dr. Alex y servicios legales especializados en casación y simulación.
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