Скачать или смотреть [경기 광주] 이 도로의 진짜 보상금은 얼마? 감정평가서 속에 답이 있습니다

성공적인 투자의 핵심은 높은 수익을 쫓는 것이 아닌, 예측 불가능한 위험을 최소화하는 것입니다. 개인 소유의 도로를 낙찰받아 지자체에 보상을 청구하는 '미보상 토지' 투자는 매우 안정적으로 보이지만, 감정평가서에 숨겨진 함정들을 모르면 투자금을 잃기 쉽습니다. 본 영상은 실제 감정평가사가 경매 감정가와 실제 보상가의 차이가 왜 발생하는지, 그리고 어떤 위험을 반드시 확인해야 하는지 그 모든 것을 알려드립니다.

[타임라인]
00:00 당신이 '미보상 토지' 투자로 돈을 잃는 이유
01:10 ① 기회와 위험: [경기 광주] 도로 경매 물건 분석
02:55 ② 핵심 위험 1: 경매 감정가와 보상 감정가는 다르다!
04:10 ③ 핵심 위험 2: 평가사가 적용한 '미지급용지 규정'의 진짜 의미
06:15 ④ 최종 결론: 안전마진을 확보하는 보수적 입찰 전략

[영상 상세 내용]
본 영상은 경기 광주시 퇴촌면의 실제 도로 경매 사례를 통해, 미보상 토지 투자 시 반드시 알아야 할 위험 관리법을 심층 분석합니다. 많은 투자자들이 동일하다고 착각하는 '경매 감정평가'와 '보상 감정평가'의 근본적인 차이점을 설명하고, 감정평가서에 기재된 '미지급용지 평가 규정'이 투자자에게 어떤 의미를 갖는지 전문가의 시선으로 해석합니다. 이를 통해 위험을 최소화하고 확실한 안전마진을 확보하는 입찰가 산정 방법을 제시합니다.

[매일보는 10시경매] 요일별 계획
-. 월요일 : 주거용 부동산
-. 화요일 : 수익형 부동산
-. 수요일 : 유동성 확보 부동산
-. 목요일 : 연금형 부동산
-. 금요일 : 특수조건 부동산

*. 본 영상에서의 분석 및 제안사항은 감정인 개인적 의견이며 투자에 따른 책임은 개별 투자자게에 있음을 명시합니다.

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