24-131[여주전원주택] 강추!! 5,500만원 가격인하!! 고급가전 고급가구 풀옵션 !! 여주시 월송동 도시가스 인입 심플하고 모던한 럭셔리 고급전원주택[여주부동산]

안녕하세요~
여주전원주택tv성보공인중개사무소 입니다.
오늘 소개해 드릴 물건은 여주시 여주시내권 생활권 좋은곳에 도시가스가 인입된 계획관리지역 신축급 럭셔리 고급전원주택 매물입니다.
모던한 스타일의 감각으로 내부 외부 모두 고급자재로 시공을 했고 여주시내권 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 도심속 신축급 고급전원주택 입니다.
주인분이 직접 거주하실 목적으로 설계부터 건축, 고급 자재 선택외 모든 공정 하나하나 꼼꼼하게 챙겨가며 건축한 추천 드리는 고급전원주택 매물 입니다.
그리고 주변에 휴식과 치유의 공간 이곳 월송동에서 출발 할수 있는 해발 약 258미터의 여주에서 유명한 등산로 북성산이 있습니다.
북성산 오르는 길에 삼밭골 약수터도 있는데 이곳 까지는 산책로로 많이들 이용하는 곳 이기도 합니다.
내가 살고 있는 주택가에 이런 등산로가 함께 한다는 것은 전원생활에 있어 큰 장점이라고 할수 있습니다.
소개해 드리는 전원주택은
여주역 자차 6분,여주이마트 자차5분,남여주ic자차7분,여주ic자차8분 시내 접근성이 좋은 인프라가 잘 갖춰진 위치 입니다.

​이 주택의 특징은
ㅇ건축물 설치전 기초 부분 타설 작업을 (버림타설로10cm)시공

ㅇ상하수도 통신선 오수관로등을 한군데 모아 외관적으로 눈에 띄지 않도록 외부 화단 아래 지중화 시공 완료,주택주변 깔끔
ㅇ양단열 시공 -외부BPR단열시스템+내부 9cm스티로폼마감재시공
ㅇ지붕마감리얼징크재로 경사면 마감(외부 조망시 평마루 느낌)
ㅇ건물 외부 빗물배수 처리를 위해 배관매립설치완료
ㅇ데크 바닥 기초 콘크리트 타설 그위 데크소재는 울트라쉴드 친환경 합성목재 (최고급 외부 바닥 마감재 시공)
ㅇ태양광 설치:하절기 전기료 월 2만원(공기청정기능 냉난방시스템 에어컨 6대 가동)
ㅇ중정 폴디도어 설치 (중정 난방외 외부 오염 방지)
ㅇ바닥마감재 100%원목마루 시공
ㅇ 벽 마감재 인테리어 시트지 마감처리
ㅇ2층 오디오룸 (전체 방음처리)
ㅇ누전 차단기 8개 설치 (전기,전자,기기별 별도로 30A차단기 설치)
ㅇ대용량 보일러 설치(중대형 가구용대용량 보일러 설치(3600kcal)

​대지:361㎡(109평)/도로지분59㎡(18평)별도
주택:168.72㎡(51평/복층)
1층:106.65㎡(32평)/2층:62.07㎝(19평)
주차장:경량철골구조 27.67㎡(8평)

방4,욕실2,거실,주방,중정 알파룸,드레스룸2,파우더룸,보일러실,공기청정기 기능이 포함된 시스템 냉 난방기 6대,스타일러,
내부에 있는 가전제품 가구 등등 옵션으로 두가는 조건 입니다.

매매:6억4천(5,500만원 가격인하)

​용도지역:계획관리지역
구조:일반목구조/외부 롱브릭벽돌 마감
난방:도시가스
태양광 설치
수도:상수도
하수처리오폐수직관
통신:kt광케이블 지중화 매립
건물내 랜케이블 설치완료
방향:거실창기준 동남향
주차:주차박스 2대
입주 협의가능
사용승인:2022년4월12일

공식블로그
https://blog.naver.com/kcsljasa

여주성보공인중개사무소
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여주시 홍문동 280번지
대표 김춘성 : 010-3373-7830
등록번호 가 3624-653호

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