[거래완료] 경기 광주시 남종면 팔당호 토지매매 주말농장매매 농막별장부지 투자용지매도 구거접 1종일반주거지역인근 팔당호멋짐 공설운동장 남종면소재지 도보5분 부동산직거래

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매물번호: 392811
토지면적: 1,001.66㎡(303평)
지목/용도지역: 밭전/도시지역 자연녹지지역
매매가격: 3억3백만원(융자금 8천5백만원)
매물특징:
(1) 2,046㎡(619평)중 밭전/도시지역 자연녹지지역 일부 1,001.66㎡(303평) 밭전을 매도하고, 전체 2,046㎡(619평)를 매도도 가능합니다.

(2) 밭의 가로부분이 모두 길게 구거용지에 접해 있고, 현재 토지까지 진입 가능하도록 구거에 진입로 공사를 하는 중입니다.

(3) 토지는 남서향으로 햇볕이 잘들고, 팔당호가 도보5분거리로 인근 팔당호 풍경이 멋집니다.

(4) 토지의 일부는 텃밭으로 사용중이고, 일부는 조경수를 심어두었습니다.

(5) 바로 옆 토지까지 제1종일반주거지역이기 때문에 추후에 제1종일반주거지역으로 변경될 가능성이 많아 투자가치 높습니다.

(6) 경기 광주시의 경우 농막을 가져다 두는 조건이 다른 지역보다 까다로워서 광주시 지역내에 1,000㎡(303평) 이상의 농지가 있어야 농지원부가 발급되어 농막을 지을수 있으므로, 이 토지는 농막을 지을 수 있는 요건을 갖춘 토지입니다.

(7) 바로옆의 땅이 농막과 비닐하우스가 있는 토지가 있으므로, 수도와 전기를 인입하는데에 어려움이 없습니다.

(8) 평당 100만원에 매도하고, 농막별장부지, 주말농장, 투자용지, 텃밭부지로 적합합니다.

(9) 송파-양평간 고속도로(2033년 개통예정) 공사가 사업확정되므로써 남종IC가 들어오게 되면, 수도권으로의 접근성이 더 좋아지고 투자 가치는 계속 상승할 예정입니다.

(10) 버스정류장 도보4~5분거리로 매우 가까워 대중 교통 이용하기 좋습니다.

(11) 광주IC 차로15분거리

(12) 남종면사무소, 분원초등학교, 퇴촌농협, 슈퍼마켓, 분원보건소, 각종 음식점등 각종편의시설이 도보4분~6분거리로 매우 가까움

(13) 퇴촌면사무소, 퇴촌남종면주민자치센터, 퇴촌하나로마트, 농협, 퇴촌남종통합보건소, 우체국등 차로 5분~8분

(14) 팔당호, 남종면공설운동장(분원리레포츠공원), 분원리붕어찜마을, 얼굴박물관, 미강요서연요전시관, 분원백자자료관 도보4~5분거리.

(15) 국사봉 차로5분, 팔당물안개공원 차로6분, 광동청정습지공원 차로7분, 경안천습지생태공원 차로9분거리

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