【駅近中古マンション、穴場はここだ】止まらぬ地価高騰のワケ｜どこに流通する？ベスト10を大公開｜意外に穴場な高級住宅街｜中野区、文京区…子育て世帯に人気な場所も【野澤千絵】

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   / @bungeishunju  

〈番組概要〉
東京23区の新築マンションの平均価格が1億を超え、富裕層以外には手が出せない住宅ばかりが増えています。都市政策・住宅政策を専門とする明治大学 政治経済学部教授の野澤千絵さんは、著書『2030-2040年　日本の土地と住宅』（中公新書ラクレ）で、データ分析を通じ、2030年・2040年に中古マンション・中古戸建住宅の流通増加が見込まれる交通利便性の高いエリアを、表やマップ等で提示しています。首都圏で中古物件の流通増加の可能性が高い場所はどこなのか。果たしてそれはいつ増加するのか。前編では、中古マンションの流通増加予測を野澤さんに伺います。

野澤千絵『2030-2040年 日本の土地と住宅』（中公新書ラクレ）
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〈目次〉
00:15 ゲスト紹介
03:15 土地や住宅の価格上昇の理由
04:50 土地や住宅が入手困難に陥る理由
06:20 地価高騰が与える影響
09:57 国勢調査のデータを用いた分析
13:01 中古マンション流通量増加の可能性のあるエリア

〈ゲスト〉
・野澤千絵｜明治大学政治経済学部教授
専門は都市政策・住宅政策。 大阪大学基礎工学部卒業、同大学院工学研究科修士課程修了後、ゼネコンにて開発計画業務等に従事。その後、東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻に入学。2002年博士（工学）取得。東京大学先端科学技術研究センター特任助手、東洋大学理工学部教授等を経て、2020年度より現職。日本都市計画学会理事、公益財団法人都市計画協会理事。主な著書に『老いる家 崩れる街──住宅過剰社会の末路』（講談社現代新書）、共著に『都市計画の構造転換』（鹿島出版会）、『人口減少時代の再開発──「沈む街」と「浮かぶ街」』（ＮＨＫ出版新書）等。

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