日本：少子老龄化程度加深 住宅空置率过高引关注

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随着日本少子老龄化程度不断的加深，日本的住宅空置率也随之上升。根据日本总务省最新调查结果，截至2023年10月1日，和歌山县内总住宅数中空置房的比例为21.2%，与德岛县并列全日本最高水平。

据日本和歌山县田边市官方统计，目前当地的常住人口将近68000人，在过去近10年的时间里，人口减少了约1万人，随之而来的便是空置住宅数量不断增加。

目前，当地高龄者独居家庭约有8000-10000户，业内人士预计，未来20年内，田边市每年将新增400-500处空置房。

总台记者：我现在所在的这条小巷子，两边大概有十几处的房屋，粗略计算一下，目前还有人在居住的大概是5户左右，也就是说，有将近半数的房屋目前是处于一个空置的状态。走在这样的街区，不仅环境脏乱差，还能闻到刺鼻的气味，这些空置房屋对于当地政府来说已经成为了一个不得不解决的社会课题。

为妥善解决空置住宅问题，田边市推行了空置住宅买卖多方协商制度，让不动产公司、房屋所有人、空置房屋的邻居住户、空置房屋服务公司等在当地政府的协调下推进空置房屋的拆除与买卖。每年可解决五六十处空置房屋的问题。

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