WEG-Reform 2020 - Die Mauer muss weg | Tutorial

Der widerrechtliche Mauerbau an der Sondernutzungsfläche eines Wohnungseigentümers muss weg. Der Eigentümer sieht sein Sondernutzungsrecht eingeschränkt, da dies eine bauliche Veränderung ohne Beschluss ist. Doch wie geht das nach der WEG-Reform 2020? Und was ist bei einer Zweier-WEG zu beachten? Eine Gemeinschaft aus zwei Wohnungseigentümern braucht doch nicht einmal einen WEG-Verwalter. Wie kann dann ein Beschluss wirksam zustande kommen? Hilft eine Beschlussersetzungsklage? Wie kommt der einzelne Wohnungseigentümer zu seinem Recht?
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▬ Inhalt ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 – Einleitung
00:33 – Falldarstellung
01:47 – Altes WEG-Recht: Klage auf Abriss der baulichen Veränderung
02:06 – Neues Recht während der Klage
02:18 – Bisheriger Kläger darf nicht mehr klagen
02:29 – Wer darf nach der WEG-Reform klagen?
02:59 – Kläger verliert die Klage
03:29 – Gericht Frankfurt/Main: Mauer beeinträchtigt nicht
03:58 – Was passiert nach der Klage?
04:27 – Neue Klage – Klagegrund auswechseln
05:10 – Problem: Zweiergemeinschaft in der WEG
06:04 – Beschlussersetzungsklage
06:29 – Klagebegründendes Vorverhalten
07:06 – WEG-Versammlung und schriftliches Umlaufverfahren
08:36 – Problem: Zweiergemeinschaft ohne Verwalter
09:32 – Gericht Frankfurt/Main: Kläger = Gemeinschaft
10:44 – Dank an die Zuschauer

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