เล่าเรื่องบ้าน EP42 : Riverdale District โครงการ 1,500 ไร่ บ้าน x สนามกอล์ฟ x มาริน่า x มอลล์

Riverdale District by MBK คือหนึ่งในโครงการขนาดใหญ่มากระดับ 1,500 ไร่ ที่มีเป้าหมายสำหรับการพัฒนาในระยะยาว นี่จึงเป็นโครงการที่ไม่ได้อยู่ในรูปแบบปกติของการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เราคุ้นเคยกัน

โครงการใหญ่จนอยู่ติดถนน 3 สาย ซึ่งสายหลักที่ถือเป็นหน้าโครงการ คือถนนติวานนท์ โดยทางเข้าออกโครงการจะอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ส่วนด้านข้างจะเป็นถนน 345 (ทางเข้าออกอยู่ก่อนถึงสะพานปทุมธานี2) ด้านหลังจะอยู่ติดกับถนนบางกะดีสายใน ตัวโครงการมีพื้นที่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และมีท่าจอดเรือขนาดใหญ่เป็นของตัวเอง

ภายในพื้นที่ 1,500 ไร่ จะถูกแบ่งออกเป็นส่วนที่พัฒนาเป็นสนามกอล์ฟ 2 สนาม คือสนามกอล์ฟ Riverdale (400 ไร่) และสนามกอล์ฟบางกอก (350 ไร่) ส่วนที่เป็นมารีน่าระดับหลายร้อยไร่ จะถูกพัฒนาเป็น Marina ระดับ A Class ที่จอดเรือที่ท่าได้ 30 ลำ และจอดบนบกได้ 100 ลำ ซึ่งจะมีศูนย์ซ่อม โชว์รูม บริการสอนขับและเช่าเรือ รวมถึงร้านอาหารริมแม่น้ำ สตูดิโอ และพื้นที่จอดรถระดับพันคัน

ตัวสนามกอล์ฟ Rivedale ไม่ใช่สนามกอล์ฟระดับปกติธรรมดาที่อยู่รายรอบกรุงเทพ แต่เป็นสนามกอล์ฟระดับ Championship ที่มี condition สนาม และสิ่งอำนวยความสะดวกในมาตรฐานสูงที่ใช้แข่งขันระดับสากลได้ และแน่นอนว่าค่ากรีนฟี(ค่าออกรอบ) จัดอยู่ในระดับที่สูงมาก

ความแปลกของสนามกอล์ฟ Riverdale ที่ถือเป็นหัวใจสำคัญของ Riverdale District คือ Lay out และ Landscape ถูกจัดให้เป็น "Dale" หรือหุบเขา ทำให้พื้นที่สนาม 400 ไร่ คือพื้นที่สีเขียวเล่นระดับ มีเนิน มีหุบ มีสภาพคล้ายกับสนามกอล์ฟที่อยู่เชิงเขา และพื้นที่สูงที่เป็นเนินรอบสนามกอล์ฟ ก็ถูกนำไปพัฒนาเป็นโซนบ้านพักอาศัยที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับคนชอบวิว และต้นไม้เยอะๆ

นอกจากสนามกอล์ฟ 2 สนาม และมาริน่าระดับ A Class ใน Riverdale District ยังมี โรงแรม Tinidee เป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว 128 ห้องวิวสนามกอล์ฟ มี Sport Club ที่มี Gym ของ The Olympic Club (โรงแรมปทุมวันปรินเซส) มีสระว่ายน้ำ Half Olympic มีคอร์ทแบตมินตัน Indoor และสนามเทนนิสคอร์ทหญ้า ที่อยู่ใน condition ที่ดีมาก เพราะใช้ทีมดูและสนามกอล์ฟช่วยดูแลให้

หน้าโครงการฝั่งติวานนท์ มีห้าง The Nine ที่เพิ่งจะเปิด เป็นห้างที่เน้นเรื่องกินนะ จะมีร้านค้า ร้านอาหารเยอะ Magnet สำคัญคือ Food Legend ซึ่งเป็น Food Court ขนาดใหญ่มีร้านอาหารเยอะในราคาที่คนทั่วไปทานได้ ที่จอดรถ 1,000 คัน ตัว The Nine จึงน่าจะเป็นที่พึ่งพิงสำคัญที่ไม่ใช่แค่ใน Riverdale District แต่น่าจะสำหรับคนย่านนี้และนิคมบางกะดีแน่ๆ เพราะแถวนี้หาร้านอาหารมาตรฐานดีๆที่จอดรถเยอะๆไม่ได้

นอกจากนี้ตามแผนพัฒนาที่วางเอาไว้ ภายใน Riverdale District จะมีโรงเรียน โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานด้วย แต่ยังเป็นแผนงานที่ไม่ได้ Commit เพราะอย่างที่บอกไปว่า MBK ตั้งใจพัฒนาโครงการนี้ในระยะยาว กรอบการพัฒนาสิ่งต่างๆ จึงอาจจะมีการปรับเปลี่ยนได้ ตามสภาพความเจริญรายรอบ และความเหมาะสมของห้วงเวลานั้นๆ

โครงการพักอาศัยใน Riverdale District ถูกกันพื้นที่ไว้ราว 400 ไร่ และค่อยๆพัฒนาโครงการต่างๆขึ้นมาทีละน้อย ในปัจจุบันมีโครงการพักอาศัยเปิดขายอยู่ 2 โครงการ คือ

Park Riverdale เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 69 หลัง ในพื้นที่ 25 ไร่ เป็นบ้าน 2 ชั้น ขนาด 160-234 ตรม บนที่ดิน 56-170 ตรว ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท โครงการนี้อยู่ภายในโซน Residential แต่ไม่ได้อยู่ติดสนามกอล์ฟ

Riverdale Residence เป็นโครงการระดับ TOP ของ Riverdale District โดยเป็นบ้านและที่ดินบนเนินติดสนามกอล์ฟ Riverdale ซึ่งบ้านจะเป็น Pool Villa ทั้งหมด ปัจจุบันเปิดขาย 14 หลัง ขนาด 476 - 888 ตรม ที่ดินเริ่มต้น 300 ตรว ราคาเริ่มต้น 70 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีที่ดินแบ่งขาย ปัจจุบันมีเปิดขาย 16 แปลง ขนาดเริ่มต้น 300 ตรว ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท

ตัวโครงการ Riverdale District เป็นโครงการที่มีการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไว้เพื่อความยั่งยืนในระยะยาวมาก ทั้งโครงการเอาสายไฟลงดินทั้งหมด มีการออกแบบปรับปรุงระบบกันน้ำ โดยปั้นเนินรอบโครงการ และมีรั้วกั้นน้ำ รวมถึงระบบปั๊มน้ำ ที่สามารถกันน้ำท่วมระดับ 4.6 เมตร (วัดจากระดับน้ำทะเลปานกลาง) ซึ่งระดับน้ำท่วมในพื้นที่ย่านนี้เมื่อปี 54 คือ 3.6 เมตร แถมตัวโครงการยังสามารถปรับเสริมเพิ่มความสามารถในการรับน้ำที่สูงกว่านี้ได้อีก เพราะพื้นที่ริมรั้วรอบโครงการ จะเว้นพื้นที่ไว้ อย่างน้อย 6 เมตร เพื่อให้รถสามารถวิ่งเข้าไปเสริมและซ่อมแซมแนวกันน้ำได้

สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้ที่
Park Riverdale Tel : 02-5011422

Riverdale Residence Tel : 063-234-9393