[매물113]아산토지매매,준주거지역 주차장부지 매매,도심권 토지,인구밀집지역,풍기역풍기지구.주차장부지 약 442평

오늘은 도심권에 있는 토지 물건 소개해 드리겠습니다.

위치는 충남 아산시 풍기동 풍기택지지구 내에 있는 토지입니다.
용도지역은 준주거지역으로 지목은 주차장 부지입니다.
면적은 1460.7 제곱미터 약 442평입니다.

토지 위치가 아산 도시 중심권에 있는 토지로 아산 터미널, 아산충무병원, 이마트 가 근거리에 있고 주위가 인구 밀집지역입니다.

주차장 부지는 건폐율 90% 이하 용적율 1500% 이하로 시도 조례에 따라 결정됩니다.

주차장 부지라고 해서 꼭 100프로 주차장 건물만 건축 하는 것이 아니라 총연면적 대비 30프로는 근린생활시설 즉 상가로도 건축이 가능합니다.
만약 1000평의 연면적으로 주차장을 건축 한다면 300평은 상가로 이용 가능 하단 뜻입니다.

현재는 아파트 모델하우스로 토지 임대를 주고 있습니다.
보증금 1억에 월 700만원의 임대료가 발생하고 있습니다.

이용목적으로는
일단 주차장을 건축하고 카센터와 세차장까지 토탈로 운영 하는 방법이 좋을듯하고 또 1층에 무인카페 같은거 소규모 매점등 임대를 놓아도 좋을 듯 합니다.

주위에 모종,풍기지구가 완성 되고 좀더 도시화가 형성 된다면 요즘 어디가나 주차 문제가 아주 심각합니다.
추후에 도시화가 더 형성 된다면 지가 상승도 바라볼수 있을 것입니다.

매매가격은 442평 평당 700만원
총매매대금 30억 9400만원입니다.

매물의 규모가 크지만 이용목적이 있으신 분들 많은 연락바랍니다.


진실 된 중개를 하도록 노력하겠습니다.



매매상담
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다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 – 2420 - 8660



부동산표시광고
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소재지: 충남 아산시 풍기동
대지: 1,460.7 m2
중개대상물의 종류: 토지
거래형태: 매매
가겨: 30억 9400 만원
총층수:
입주가능일:
방수: 화장실 :
준공일: 년 월 일
주차수:
관리비: 실 사용에 따라 별도 부과
방향: 남향 (도로기준)

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