温哥华2020| 温西 West Point Grey 最全面的中文介绍，排名第一的私校，全省排名前十的豪宅

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West Point Grey在温哥华地产局又称 Point Grey
是BC省最令人向往的社区之一
它占地445公顷，北起English Bay的南岸, 南至16th Av
东起Alma 大街，西至UBC大学东界
最早的时候是Musqueam土著人居住在Ey'yullmough这个古村落中
西班牙人Jose Narvaez和他的船员在1791年发现了它
并将其命名为Langara Point
1908年，West Point Grey脱离南温哥华市，成立了Point Grey市
市议会成立的第一年，就把供水服务修到了West Point Grey
并开始在风景秀丽的Northwest Marine Drive上大兴土木
修建了Jericho高尔夫乡村俱乐部
1909年，市议会又为该社区的24名儿童建造了一间只有一间课室的学校
如今这个木结构的房子仍然屹立在悬崖上，俯瞰着Spanish Bank
现在是一个涂着黄色外墙的可爱的幼儿园：Quadra Daycare, 服务于社区
尽管市政当局对道路，下水道工程和公园进行了投资，但发展仍然落后
1912年，市政府为了对所有未开发的土地都征税
发放了价值25万美元的建筑许可证，引发了商业热潮
到1924年，位于Tolmie和Trimble街之间的第10大街
沿街已经发展了40家商店，这些商店有的一直延续至今
形成位于第10号大街沿街各种提供古董和收藏品的商店
还有咖啡馆，小餐馆，杂货店和高档时装精品店等等商业一条街
1921年，加拿大皇家空军的太平洋海岸基地在Jericho Beach开工建设
当联邦政府决定在1967年迁址时，Jericho土地的未来用途成为一个问题
富有远见的公民和政治家们最终决定将该地区应设立为公园
并在1970年代初向公众提供了另外54公顷（133英亩）的休闲用地
所以Point Grey 区现在成为拥有低陆平原地区平均“人均公园面积”最多的小区
是人均公园面积的三倍
根据温哥华市政府2016年人口普查统计数据
Point Grey共有13,065人
20岁以下的人口占21.5％；24.3％在20到39之间
34.9％在40到64之间，属于以家庭为主的社区
65岁以上的人占19.2％
Point Grey居民中有63.6％的人说英语作为第一语言
18.9％的人说中文，说德语1.8%
法语1.7%，波斯语1.3%，西班牙语1.2%
家庭收入平均为84,951加元
其人口的18.4％是低收入家庭中，失业率为6.4％
Point Grey是大自然爱好者的天堂
该地区以温哥华市最受欢迎的两个海滩
Jericho beach and Spanish Bank而闻名
居民和游客可以在那里享受日光浴，野餐，骑自行车，散步，帆船等活动
还可以隔着English Bay看远方山脉上的日落
所谓的诗和远方就是这样吧
海滨不仅提供海滩和公园空间
还 有Jericho帆船俱乐部的海上活动和皇家游艇俱乐部
Jericho网球俱乐部也是海滨的重要娱乐设施
社区内还有一个宏伟的Pacific Spirit Park，占地1,885英亩
拥有超过55公里的小径，适合进行自然远足，散步，骑自行车和骑马
一个9洞的高尔夫俱乐部Jericho Golf and Counrty Club
于1892年在Jericho海滩的浮木缠绕沙丘上建立
是密西西比州以西的第一个高尔夫球场
当时该球场是用番茄酱的罐头作为果岭上的洞杯，稀奇吧？
不过该球场于1942年解散
位于Alma街角下的Pioneer公园内的旧hasting磨坊商店博物馆
是hasting磨坊的总店，它是温哥华的第一座工业建筑
建于1865年，是温哥华最古老的建筑，于1930年迁移至此
该建筑还是温哥华的第一个邮局，第一个图书馆和第一个社区中心
如今，这家商店已成为一座博物馆
现由一个女性组织：the Native Daughters of BC所拥有和经营
正如人们所期望的那样，在一个由大多数由独立屋住宅组成的社区里面
会有很多优质教育机构
区内共有五所小学，三所是公立，两所是私立
公校有：位于4102 16th Av 的Queen Elizabeth小学
2020年平均学分5.9分
位于3050 Crown St.的Jules Quesnel小学， 2020年平均学分6.3分
位于2000 Trimble St.的Queen Mary小学， 2020年平均学分6.8分
后两所在全省小学中排中上水平
私立小学有：位于2550 Camosun St. 的Our Lady of Perpetual Help小学
是天主教小学，2020年平均学分9.9分，在全省排20名
位于4125 8th Av 的West Point Grey 私校，在全省排第一位
2020年的平均学分是10分
中学有位于3939 16th Av的非常出名的公立中学：Lord Byng中学
Lord Byng Secondary School是一所公立中学，这所学校于1925年开学
为了纪念The Lord Byng of Vimy这位英雄而得名
学校开创之初，Lord Byng是加拿大总督
这所学校因其选择性的Byng Arts迷你学校课程
以及丰富多样的运动课程和各种各样的高级选修课程
而在大温哥华地区享有盛誉
该学校于2003年进行了扩建和升级
设有图书馆，体育馆以及工作室和教室
今年的平均分为：7.1分，在全省排59位
还有一所中学就是上面提到的：West Point Grey Academy
West Point Grey是一所私校，创立于1996年
男女混校，共有943名从幼儿园至12年级的学生
拥有174名教师和教职员工
并且在其西八街的校区内拥有三座教学大楼和两个体育馆
学校的愿景： LEADERS IN FUTURE-FOCUSED LEARNING
专注学习，未来领袖
学校的使命：SHAPING LIVES OF INQUIRY, ACTION AND JOY
塑造探究，行动和欢乐的生活
今年的平均分为9.9分，在全省排第3名
大学方面， 比邻的UBC大学将提供无与伦比的高水平的教学质量
Point Grey 的交通优势就是离世界名校UBC 温哥华校区近在咫尺
小区内四条东西的主要大街全部直通UBC 校园
它们分别是：靠最北面的海滨大道的NW Marine
往南一点的4号大街，最繁忙的10号大街，以及最南端的16号大街
其中4路，7路，9路，14路还有33路公交车都直达UBC
离温哥华downtown市中开车只要10钟，去机场开车也只要23分钟
和西区其他社区一样， 去哪里都比较方便
West Point Grey保留了大部分原始房屋
并拥有一些年代久远的豪宅，俗称老洋房
特别是由当地著名建筑师Samuel Maclure
设计的两座1913年的都铎复兴式豪宅
一座是Rear House，现在是阿伯索文化中心
另外一座是Jericho beach上3875 Point Grey Road 的Brock House
占地6万多平方英尺，一线海景
现在是老年人活动中心和非常出名的Brock House西餐厅
加拿大的第一个zoning bylaw 分区条例于1922年由Point Grey市政府通过
该条例规定除了住宅及其相关建筑物以外，其他都不能建筑
自那时以来，Point Grey的大多数住宅就都是独立屋，而且价格处于较高范围
这个区的独立屋的比例为40%
和它相邻的Kitsilano 区以矮层公寓为主有很大的区别
最近由于人口的不停增加， 开发商一直在努力提高该地区的住宅密度
以提供经济适用房来满足本地人和新移民的需求
现在您在Point Grey会看到多了一些矮层公寓
这项计划的成功不仅促进了Point Grey的商业
也给想在Point Grey安居的市民带来了新的希望
我们看一下这个区不同类型房屋的近五年的价格变化
2015年1月地产局数据显示HPI价格
独立屋： $2,489,100; 公寓：$394,600; 城市屋： $853,000
截至2020年3月，独立屋为$3,098,500
公寓是 $615,800; 城市屋为 $1,004,500
独立屋的涨幅是24.48%，公寓的涨幅56% ；城市屋的涨幅为17.76%
这个区近五年的涨幅也是公寓跑赢了独立屋
Point Grey被定为高档生活社区，房价从200万元到2500万元不等
您知道吗？BC省最顶级十大豪宅其中有五幢都在这个区的Belmont 大街上
其中位于Belmont 大街4707号的豪宅，俯瞰Spanish Bank
占地约为1.7英亩，室内面积约28,794平方英尺
2020年政府估价为$58,728,000，位居全省第二
与排名第一的著名的Chip Wilson家大约八分钟的车程
不知道你是否还记得
早在2016年爆出一则有关中国留学生买豪宅的新闻，被炒的沸沸扬扬
这位留学生以3110万加币（约1.6亿人民币）的价格
买下这栋位于Belmont大街4833号的豪宅
消息一出，整个加拿大社交媒体都炸锅了
这幢豪宅占地1.7英亩，约合一个标准足球场大小
室内面积约14,663平方英尺，拥有6个卧室与8个卫生间
豪宅内图书馆、健身房以及游泳池等豪华设施样样齐全
餐厅、书房、客厅、院落，随处都可以看到海
豪宅的原主人是温哥华名人Peter Brown
他是Canaccord Genuity投资公司的创始人，著名慈善家
现在还是温哥华警察基金会（Vancouver Police Foundation）主席
Peter Brown还是现任自由党小特鲁多政府的重要资金捐助人
他在1983年以250万元购入该幢物业
2016年以3100万出手，净挣了12倍
当时成为2016年温哥华售出最高价物业
迄今为止仍然是大温地产局MLS挂牌系统住宅物业售出最高价
作为豪宅拥有者中国的留学生，也曾被媒体封为＂全加拿大最土豪的学生＂
此豪宅 2020年政府估价为$24,807,000
在BC省前500的顶级豪宅中排第20位
我们从1982年开始就住在灰岬区
差不多40年了
这是一个居住的好地方
它有一个图书馆，许多银行，学校，好学校和许多公园
当然，我们有附近的海滩
这是散步和航行的好地方
以及各种户外活动
我不认为我会搬到其他地方，我们在这里很快乐
我们有时候会回到老家英国去度假
但我认为我们现在不会经常这样做
我会向任何人推荐来这里居住

下面我们来给West Point Grey区做一个小结
第一，West Point Grey 和Kits 区一样有着悠久历史，它还曾是军事重地
而且它的人均绿化面积比平均高出三倍，有着得天独厚的位置
第二，小区以独立屋为主，以家庭为主
BC最顶级的豪宅大部分都在Belmont大街上
在Belmont 大街上的一线海景，半英亩大地仅有15块
成蝶翼状排开，俯瞰Spanish Bank
第三，小区名校林立
West Point Grey 私校：小学排全省第一，中学排全省第三
近几年，随着来自亚洲， 特别是中国大陆新移民人数的逐年增加
让这个古老悠久的Point Grey 社区变得更有活力，房价也一路飙升
谁可以在这块风水宝地上拥有一块上万尺的土地
那不仅是财富的象征，也是身份的象征