ที่ดินมือเปล่า คืออะไร, สามารถซื้อขายได้ไหม ? Modern Law

🔊 คลิปนี้เราจะมาให้ความรู้เกี่ยวกับเรื่องที่ดินมือเปล่า คืออะไร, สามารถซื้อขายได้ไหม ? ซึ่งคลิปนี้มีคำตอบทนายดาวจะมาไขข้อสงสัยให้เองนะคะ
------------------------------------------------
📚 ที่ดินมือเปล่า คือ ที่ดินมือเปล่า คือ ที่ดินที่ไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ (เช่น โฉนดที่ดิน โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้ว โฉนดแผนที่)
แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ
📑 1. ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3 หรือ น.ส. 3 ก.) แม้จะเป็นที่ดินที่มีเพียงสิทธิครอบครอง แต่ทางราชการได้จัดทำทะเบียนสำหรับการทำนิติกรรมไว้แล้ว
📑 2. ที่ดินที่มีหลักฐานการแจ้งการครอบครอง (ส.ค.1) หลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภ.บ.ท.5) หลักฐาน สปก.4-01 หรือที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิหรือหลักฐานอะไรเลย

📌 การซื้อขายที่ดินมือเปล่า มีผลทางกฎหมายไหม และ มีผลยังไงบ้าง
📖ที่ดินมือเปล่าสามารถซื้อขายได้ แต่ไม่ใช่การจดทะเบียนซื้อขาย ณ ที่สำนักงานที่ดิน เหมือนที่ดินประเภทที่เป็นโฉนด
📝ซึ่งที่ดินมือเปล่านั้นการซื้อขายจะสมบูรณ์ด้วยการส่งมอบเป็นสำคัญและการสละการครอบครองของผู้มีสิทธิครอบครองคนเดิม

📜 หลักกฎหมายที่เกี่ยวข้องตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
📗 มาตรา 1377 ถ้าผู้ครอบครองสละเจตนาครอบครอง หรือไม่ยึดถือทรัพย์สินต่อไปไซร้ การครอบครองย่อมสุดสิ้นลง
💥 ถ้าเหตุอันมีสภาพเป็นเหตุชั่วคราวมีมาขัดขวางมิให้ผู้ครอบครองยึดถือทรัพย์สินไซร้ ท่านว่าการครอบครองไม่สุดสิ้นลง
📕 มาตรา 1378 การโอนไปซึ่งการครอบครองนั้นย่อมทำได้โดยส่งมอบทรัพย์สินที่ครอบครอง
---------------------------------------------------------------------------------------
*หากคลิปนี้ผิดพลาดประการใดต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยนะคะ

Page Facebook : ModernLaw
หรือคลิกที่ลิงค์ :   / modernlawth