Новые данные свидетельствуют о постепенном восстановлении доверия к рынку жилья по мере приближения 2026 года, хотя осторожность по-прежнему определяет поведение покупателей и продавцов.
Согласно новому опросу Национальной ассоциации риелторов, в декабре улучшились настроения как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Сейчас больше специалистов по недвижимости ожидают увеличения активности покупателей и продавцов в течение следующих трех месяцев по сравнению как с предыдущим месяцем, так и с аналогичным периодом прошлого года. Этот сдвиг указывает на осторожный оптимизм, поскольку ипотечные ставки стабилизируются, а рост цен продолжает замедляться.
Тем не менее, рынок по-прежнему далек от быстрого темпа. Дома продаются дольше: среднее время нахождения на рынке выросло до 39 дней в декабре по сравнению с 36 в ноябре и 35 годом ранее. Несмотря на это замедление, конкуренция полностью не исчезла. Продавцы по-прежнему получают в среднем 2,2 предложения на объект, что не изменилось по сравнению с последними месяцами, свидетельствуя о стабильном, но не перегретом спросе.
Состав покупателей по-прежнему отражает давление доступности жилья. На покупателей, приобретающих жилье впервые, пришлось всего 29% покупок, что немного меньше, чем год назад. Покупатели, оплачивающие покупку наличными, по-прежнему составляют значительную долю, на их долю приходится 28% сделок, в то время как покупки не основного жилья остаются на уровне 18%. Покупки домов для отдыха немного выросли до 7%, что свидетельствует о возросшей уверенности среди покупателей элитной недвижимости.
Что касается перспектив, агенты сообщают о растущих ожиданиях относительно краткосрочной активности. Около 31% ожидают увеличения потока покупателей в годовом исчислении, а 28% — увеличения потока продавцов — оба показателя являются заметными улучшениями по сравнению с прошлым месяцем. Эта динамика говорит о том, что все больше домохозяйств готовы возобновить взаимодействие, даже если они делают это осторожно.
В целом, активность по заключению договоров остается стабильной. Большинство сделок по-прежнему закрываются в течение 30 дней, процент расторжения договоров низок, а задержки, связанные с оценкой, остаются неизменными. Важно отметить, что покупатели становятся более осторожными: меньше из них отказываются от условий, связанных с инспекцией, что отражает рынок, где рычаги влияния сместились от продавцов.
Одна тенденция остается неизменной. Примерно 83% покупательской активности по-прежнему приходится на пригородные и неурбанизированные районы, что подтверждает давнюю тенденцию к предпочтению простора, выгодной цены и гибкости по сравнению с близостью к городским центрам.
Главный вывод — баланс, а не бум. Уверенность растет, но терпение необходимо. Если ипотечные ставки останутся стабильными, а экономические условия сохранятся, это постепенное восстановление может продолжиться и весной, что свидетельствует о том, что рынок жилья развивается обдуманно, а не в спешке.
Для прямых консультаций по финансированию или вариантов ипотеки посетите 👉 Nadlan Capital Group. Свяжитесь с нами сегодня для индивидуальной консультации, где наши экспертные советы превратят потенциал в прибыльную реальность.
🔍 Если вы хотите получить наилучшую ипотеку в США для иностранных граждан и американцев и хотите провести аукцион с участием более 3000 кредиторов, нажмите здесь 👇
https://nadlancapitalgroup.com/creati...
Продолжайте читать на нашем сайте:
https://www.forumnadlanusa.com/2026/0...
#ЖилищныйРынок2026
#ТрендыНедвижимости
#УверенностьПокупателей
#ПродажаДома
#ПерспективыРынка
Информация по комментариям в разработке