Скачать или смотреть 借り換えより金利交渉が正解？利上げ時代の住宅ローン判断を数字で検証【2026年2月】

借り換えか、それとも金利交渉か。
利上げ局面では判断を誤ると数百万円の差になります。
交渉実務・費用回収年数からシミュレーションで検証しました。

▼千日太郎の住宅ローンシミュレーター
https://jutaku-loan-sim.jutakuloan-mu...

【目次】
00:00　2026年2月は借り換えより金利交渉が正解（45歳借り換え）
01:54　金利交渉の実務と銀行側の視点
03:16　利上げと自民大勝で交渉の成功率が上がっている
05:41　千日太郎の住宅ローンシミュレーター
07:16　変動金利は今何％であと何％上がる？
10:13　変動→フラット35への借り換えシミュレーション
12:07　変動→より低い変動への借り換えシミュレーション
16:20　120万円の借換費用の回収に要する期間
17:29　変動で金利交渉するシミュレーション
19:25　6万円の金利引下げ費用の回収に要する期間
20:24　まとめと後半の内容

【限定の目次】
メンバー専用リンク→   • （限定）借り換えより金利交渉が正解？利上げ時代の住宅ローン判断を数字で検証【2026...  
10分13秒
◆年3回の利上げが2年続くシナリオでシミュレーション
◆年2回の利上げでもフラットへ借換が得なケース
◆フラットへ借換えで得する２つのシナリオ
◆フラット借換えで得する変動→より低い変動への借換え
◆フラット借換で得する変動で金利交渉

【関連ページ】
住宅ローンランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ
https://sennich.hatenablog.com/mortga...
借り換えお勧めランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ
https://sennich.hatenablog.com/refina...

【千日太郎のメンバーシップ】
メンバーシップの特典には２段階あります。こちらからアクセスしてください。
   / @sennichi  
①限定版視聴権　30日間490円（税込）
千日太郎の完全版動画を公開後30日間まで視聴できます。
②非公開の質問　30日間2,990円（税込）
過去の限定版動画を全て視聴できます。また、無料相談ドットコムのメール送信フォームを使って千日太郎へ質問することができます（月1回）。

【無料相談と非公開の質問】
相談と非公開の質問はこちら｜無料相談ドットコムのメール送信フォームからどうぞ！
https://jutakuloan-muryousoudan.com/m...

【千日太郎の住宅ローンシミュレーター】完全無料
https://jutaku-loan-sim.jutakuloan-mu...

【千日太郎の著書】
家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本｜日本実業出版社
https://amzn.to/3twlDvh
住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本｜日本実業出版社
https://amzn.to/3iKgWJf
マンガでわかる　不動産屋が絶対に教えてくれない「最高の家」の買い方 |扶桑社
https://amzn.to/4dumRxL
50歳からの賢い住宅購入｜同文館
https://amzn.to/3Kxg3zA
住宅破産（コロナ禍でも破産しない資金計画を立てるノウハウ）｜MdN新書
https://amzn.to/3EwQKfj

#千日太郎
#住宅ローン
#変動金利