香港二手樓市蝕讓40%成新常態：盤點港島、九龍、新界樓蝕四成個案，分析減息樓價下越急跌原因！

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🎥 本集主題：減息後樓市仍持續下跌，二手蝕讓個案愈趨普遍！香港樓市陷入低迷，儘管減息政策已推出兩次，卻無法阻止二手樓價下跌的趨勢。近期更出現大量蝕讓四成以上的個案，遍佈港島、九龍及新界，反映業主急於沽貨套現的現象。今集將深入分析近期的蝕讓個案，並探討其背後的原因及影響。
📌 內容重點：1️⃣ 大角咀利奧坊凱岸： 呎價從2.9萬跌至1.7萬，6年蝕41%。2️⃣ 屯門御半山： 1房單位由700萬跌至415萬，蝕讓41%。3️⃣ 天水圍Wetland Seasons Bay： 兩房單位3年貶值37%，蝕235萬。4️⃣ 鰂魚涌康山花園： 居屋六年間貶值36%，蝕足3球。

💡 背後原因及分析：
減息無法挽救市場信心，二手業主急於套現。
新盤大幅減價搶走購買力，二手市場雪上加霜。
全球經濟環境與香港地緣政治風險的交互影響。
分析片中個別屋苑屋型劣勢
🎯 你需要知道的：
各區蝕讓比例分析：哪些地區跌幅最大？
未來香港樓市走勢如何？減息政策能否持續發揮作用？

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