EspritSudEst : Vivez l'Histoire et la Nature 🌿🏡 - Propriété avec Jardin Écologique et Piscine 🌳🏊‍♂️

🏡 À VENDRE : ANCIEN CORPS DE FERME DU XVIᵉ SIÈCLE RÉNOVÉ À NANTES EN RATTIER

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Nantes en Rattier, au cœur de l’Isère, une région prisée pour sa beauté naturelle et ses nombreuses activités de plein air. Nichée à une altitude de 970 mètres, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel entre montagnes et vallées. 🌲⛰️

🌟 UNE RÉGION RICHE EN ACTIVITÉS ET EN PATRIMOINE

Nantes en Rattier est un véritable joyau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, idéale pour les amateurs de randonnées, de cyclisme 🚴 et de sports d’hiver ⛷️. À deux pas du parc national des Écrins et proche des stations de ski de l’Oisans et du massif du Vercors, elle offre également un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée et aux routes mythiques du Tour de France, prisées des cyclotouristes. La région est aussi connue pour ses marchés locaux 🛍️, ses festivals culturels 🎭 et son patrimoine historique, faisant de cet endroit un lieu de vie dynamique et enrichissant.

🏠 UNE DEMEURE AUTHENTIQUE ET RÉNOVÉE

Ce superbe ancien corps de ferme du XVIᵉ siècle a été entièrement rénové dans le respect des traditions, alliant charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 211 m², la maison propose de généreux espaces de vie. 🛋️

🌳 UN JARDIN PROPICE À LA DÉTENTE

Le jardin de 2300 m² est une véritable invitation à la détente et à la méditation. Vous y trouverez un potager bio en permaculture, une piscine de 20 m² couverte et chauffée 🏊, une plage solarium ☀️ ainsi qu’un bassin à poissons avec des nénuphars et un poisson rouge. De belles terrasses, idéales pour les déjeuners en plein air 🍽️, bénéficient d’une exposition plein sud. Ce havre de paix est l’endroit parfait pour se ressourcer. 🌼🌿

🛋️ DES ESPACES DE VIE CONFORTABLES

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie voûtée avec une cheminée 🔥, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec meubles et électroménagers, comprend également un four à pain authentique pour régaler vos convives 🍞. Une salle d’activités avec lavabo et douche, pouvant servir de chambre ou d’atelier d’artiste 🎨, une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

🛏️ UN PREMIER ÉTAGE RAFFINÉ

À l’étage, la maison offre une une belle suite parentale avec un dressing et une salle d’eau aménagée, équipée d’une douche à l’italienne. Trois chambres avec parquets massifs, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit, offrant à chaque membre de la famille un lieu de repos confortable et élégant. 🛌

🏡 UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

Indépendant de la maison principale, tout en pouvant redevenir communiquant si besoin, un appartement de 45 m² entièrement équipé est parfait pour de la location Airbnb ou pour accueillir des amis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et une mezzanine plus une chambre et une une salle de bains à l’étage 🛁

🌍 DES PRESTATIONS MODERNES ET ÉCOLOGIQUES

Le confort de la maison est assuré par une excellente isolation, une chaudière à granulés, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, garantissant une empreinte écologique réduite. Une dépendance de 55 m² dans le jardin offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage 🚗, d’atelier ou d’espace de stockage indépendant. Un puits et 6 m³ de cuves de récupération d’eau de pluie permettent d’arroser le jardin ou de remplir la piscine en cas de besoin.

🚗 ESPACES DE STATIONNEMENT

La propriété dispose également d’un parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures 🌞

🎉 LOISIRS ET PROXIMITÉ

Les loisirs ne manquent pas dans la région. À seulement 10 minutes, les lacs de Laffrey, Petichet et Pierre-Châtel offrent une multitude d’activités nautiques et de détente 🏖️. Le lac du Monteynard, haut lieu du kitesurf et du windfoil, ainsi que le Drac avec ses plateformes himalayennes et son saut à l’élastique, sont à 20 minutes. Le pittoresque Petit Train de La Mure 🚂, récemment rénové, vous emmène à travers des paysages spectaculaires. En hiver, le domaine skiable de l’Alpe du Grand Serre est à 20 minutes. Grâce à la proximité de La Mure, les commerces, grandes surfaces, hôpital et services médicaux et paramédicaux sont à 5 minutes. De plus, la proximité du bassin grenoblois vous permet de bénéficier facilement des infrastructures et des commodités de la ville tout en profitant d’un cadre de vie paisible et naturel.

Cette propriété unique, alliant charme ancien et modernité, n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Venez découvrir cette perle rare à Nantes en Rattier et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse, son cadre enchanteur et sa région riche en activités et en patrimoine. 🌟❤️