Скачать или смотреть Baugrundstück für zwei Doppelhäuser in TOP-Villenlage von Volksdorf!

Weitere Objekte und die Möglichkeit für ein kostenloses Gesuch können Sie unter https://www.dolberg-uderstadt.de finden.

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Bei diesem Objekt haben sich bereits die Käufer gefunden, wir können Ihnen dieses daher leider nicht mehr anbieten. Auf Wunsch können wir Sie aber gerne für den Fall vormerken, dass der Verkauf doch nicht erfolgen sollte.

Hier können Sie zentral im beliebten Stadtteil Volksdorf in bester Lage ein Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und insgesamt 4 Wohneinheiten realisieren.

Eine entsprechende Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser in zeitgemäßer und ökologischer Holzbauweise liegt bereits vor. Diese wird dem Käufer kostenfrei zur Verfügung gestellt. Aufgrund der guten energetischen Eigenschaften kann hierbei die Wandstärke geringer sein und somit insgesamt mehr Wohnfläche erzielt werden.

Entsprechend genehmigter Planung wären voraussichtlich insgesamt ca. 525 m² Wohnfläche realisierbar. Die vier Wohneinheiten hätten dann jeweils zwischen ca. 128 m² und 134 m² Wohnfläche.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 893 m². Dieses müsste im Rahmen der Neubebauung real geteilt werden. Auf jedem der beiden neuen Teilgrundstücke kann dann ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten entstehen. Je Doppelhaus kann zudem ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück realisiert werden.

Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Altbestand mit Keller aus dem Jahr ca. 1962. Vor einer Neubebauung müsste dieser auf Kosten des Käufers abgebrochen werden.

Angeboten wird hier das Grundstück als Baugrundstück für eine Neubebauung und ohne Baubindung.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans „Volksdorf 40“ und der Baunutzungsverordnung vom 23.1.1990/22.4.1993.

Grundstückgröße: ca. 893 m²
reines Wohngebiet „WR“
nur Einzelhäuser
max. 2 Vollgeschosse
offene Bauweise
Grundfläche für bauliche Anlagen 200 m²
vordere und rückwärtige Baugrenzen

Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zu einer von der vorliegenden Baugenehmigung abweichenden Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich direkt mit dem zuständigen Bezirksamt Wandsbek, in Verbindung zu setzen.