Скачать или смотреть 컨테이너, 윙바디 진입 문제없는 진접 근생창고 / 저온창고, 일반창고 사무실 모두 가능 / 지금 확인해보세요!!

남양주시 진접읍 진벌리에 위치한 계획관리지역 내 2종 근린생활시설 창고형 건물 2곳을 소개드립니다.

이번 매물은 두 필지 모두 별개의 독립된 대지로 구성되어 있으며,
각각 구조와 활용도가 달라 매수자가 원하는 형태에 따라 선택하여 계약 가능합니다.

단, 두 매물 모두 매매가 아니라, 한 곳만 매각 예정으로
먼저 계약되는 매물만 판매되고 나머지 매물은 철회됩니다.

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📌 공통 핵심

✔️ 계획관리지역 내 합법 2종 근생시설 허가
✔️ 대형 차량 진입이 가능한 넓은 마당 확보
✔️ 경강로 산업도로 인접 → 수도권 물류 이동 접근성 탁월
✔️ 도로 지분 포함 → 사도 문제 없음

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🏭 1번 매물 – 가동 · 나동 신축 제조형 창고
• 지목: 공장용지
• 대지면적: 약 371평
• 건물: 가동(60평) + 나동(60평)
• 용도: 2종 근린생활시설(제조시설)
• 층고: 약 7.2m
• 준공: 2022년 12월 (신축급)
• 특징:
✔️ 가동과 나동 각각 독립 구조, 필요 시 분리 운영 가능
✔️ 높은 층고로 기계 반입, 가공라인 설치 유리
✔️ 넓은 마당으로 5톤 트럭, 컨테이너 차량 진입·회차 편리
✔️ 추가 리모델링 없이 즉시 사용 가능

💰 매매가: 19억 원

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❄️ 2번 매물 – 다동 · 라동 냉동창고 + 사무 복합 건물
• 지목: 대지
• 대지면적: 약 371평
• 건물: 다동(60평) + 라동(60평)
• 용도: 2종 근린생활시설(창고·사무 복합)
• 특징:
✔️ 다동: 일반 사무/창고 공간으로 활용
✔️ 라동: 영하 20도까지 사용 가능한 저온창고 시설
✔️ 라동 천장 우레탄 코팅 → 보온/단열 우수
✔️ 2층 사무공간(30평) 건축허가 완료 → 관리 사무실로 즉시 활용 가능
✔️ 현재 컨테이너 사무실 2동 현장에 설치되어 운영 중
✔️ 식자재·냉동식품·의약품 등 냉동보관 업종에 적합

💰 매매가: 20억 원

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🚛 입지 및 활용 포인트
• 두 매물 모두 경강로 산업도로에서 차량 접근성이 매우 우수하여
물류 이동이 많은 업종에 적합합니다.
• 넓은 마당 구조로 트럭, 윙바디, 컨테이너 진입·회차가 자유롭습니다.
• 계획관리지역 내 합법 건물로, 업종 변경이나 행정 리스크가 적습니다.

📞 매매 문의 및 현장 답사 예약
👉 연락처: 031-559-2221
👉 부동산 사무소: 최가네복덕방 공인중개사사무소

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경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-34 최가네복덕방 공인중개사무소

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경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-34
대표공인중개사 최용운 010-7405-6789 / 031-559-2221

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