VGHF11 Vale A Pena ? Novo FII da B3 | ANÁLISE COMPLETA

Vghf11 vale a pena ? será que é um bom investimento ?

Ou lá investidores aqui quem fala é o Nelson do Canal Dica e Investimentos e hoje a gente vai falar sobre o valor é de fundo vou fazer uma análise completa e qual é a expectativa que eu tenho sobre esse fundo ; o novo fundo aí na Bolsa de Valores bom o fundo teve seu fim em março de 2021 deste ano e que sejam fundo recente aí se o valor atual de cota é de 995 já deu máxima de r$ 10,07 e mínimas de 948 atualmente está com dividend yield anualizado de 5.0 2% e já pagou desde seu 0,50 centavo e seu dia tenha analisada que como mostra está baixo porque é pegado tudo que um fundo pagou em 12 meses e dividida que pelo valor atual da cota nas como fundo não tem um histórico de 12 meses por isso que se dizem o dia que está em 5.02 e atualmente o fundo de uma pequena de valorização de 1% mas o mês atual em uma alta de 0. 30 como se podem vir aqui graficamente a quem foi o lançamento é que na data do seu é pior que o fundo ele teve uma queda que permaneceu em queda e agora que está novamente aí pegando o preço tirando aqui falando seus números fundo tem um reconhecer o valor patrimonial por cota de 9 e 66 atualmente um patrimônio é de 159000000 ou atualmente o pvp 1.0 3 ou seja fruta com Ágio de 3% e faltam valor encaixa que corresponde a um ponto 25% do seu valor patrimonial O que é em torno de quase 2 milhões e como vocês podem ver aqui o fundo tem apenas 11 mil cotistas de um fundo recente mas que tá entregando bons dividendos data base dos seus diferentes último dia útil do mês o pagamento é entre o dia 6 e o dia 8 e atualmente aí o fundo pago recentemente doze centavos corresponde a 1.20 da sua cotação base que era de r$ 10 que é um excelente percentual de 1.20 m podem ver primeiro mês é que o fundo pagou foi de 0,70 e vem só aumentando que gradativamente E como eu acabei de falar de PVP no fundo tá com mais. 29 ou seja cada cota do fundo é que se você for comprar hoje cada conta desse fundo você vai pagar 0,29 mais Onde está com Ágio de 3% e aqui vou mostrar para vocês algumas projeções que eu fiz sobre esse de fundo com base nesses números que temos até agora o dividendo médio do fundo é de 10 centavo porque dividendo os médicos retiram a média desses pagamentos em que o fundo pago em média dez centavos mensais logo fazendo uma projeção e 11 meses que que seria um ano o fundo irá pagar em média r$ 1,20 Por que então temos o resultado de você divide o projetado pelo vpc hoje o fundo aí vai ter um desempenho de analisado de 12 pontos 42% Isso é uma projeção nada mais é do que pega esse valor que projetado para os dois meses e divide pelo seu PC que é de 9 e 66 e agora que analisando sua carteira né venda que a locação por ativo o fundo Invest aí em 14 Cris corresponde a 57,1% do seu patrimônio líquido ou seja ele é um fundo e do Conde a maior parte desse investimento em certificado de recebíveis Imobiliários também o fundo investe 22% do seu patrimônio em 19 ou seja o fundo de ver se fica também investindo em outros Fundos e 15% é investido em FCC é algo bem incomum de a gente ver em fundos de investimento imobiliário e além de tudo isso aí o fundo também investe em ações na cerca e de 5,03% no fundo ainda tem cinco ações na bolsa e um percentual aqui bem pequena que corresponde a 0,3% em sociedade de propósito específico e a estratégia do fundo é 85,3% o fundo Invest renda que são os físicos mundo que pretende arrastar uns três e etc e 14,7% é em três metros de fundos de investimento Imobiliários na 3D difícil como também de ações e a questão seus Cristo seus chefes de ser onde a maior parte possível investimento é que cerca de 33% é investido em 64 x é que como se podem ver o segmento AC de investimento do segmento Residencial e também shopping e o fundo que se utiliza como estratégia diferente dos outros é onde a maioria dos crise de outros fundos da bolsa é atrelada ao GPM mas esse fundo é que utilizou-se apenas IPCA como vocês podem ver que e também do CDI são os vencimentos dos Cris o ponto só tem 3 aqui a vencer a partir do ano de 2024 em um ponto aqui que me deixa triste aqui nesse relatório emitido pelo fundo no específica no mostra que qual tipo de crises né Qual que é a série C É um mecanismo qualquer ordem de preferência de ciclista na minha opinião é que esse relatório deixou a desejar e no total são cerca de 91000000 investido em inglês que corresponde a 57% de seu também onde segmentos residenciais a maior que corresponde também a pequena parcela é de 21000000 corresponde a 3,45....

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