В продаже дом с гостиницей в селе Лермонтово Туапсинский район Краснодарский край

В продаже жилой двухэтажный дом с мансардой + двухэтажный гостиничный комплекс с полностью подготовленными 12-ю гостевыми номерами на земельном участке площадью 4,14 соток, на первой линии побережья в селе Лермонтово Туапсинского района.

Преимущества жилого дома и гостиницы:
Двухэтажный дом площадью 167,2 м2 со всеми удобствами, заходи и живи.
Имеется сауна.
Первый этаж: холл, оборудованная просторная кухня-гостиная, санузел и прачечная.
Второй этаж: две изолированные комнаты и совмещенный санузел, библиотека.
Мансардный этаж: две изолированные комнаты и санузел.
Везде установлены сплит системы.
Материал - керамзитобетонный блок.
Подключено электроснабжение мощностью 25 кВт, 3 фазы.
Водоснабжение центральное.
Канализация центральная.
Счетчики в доме отдельно на воду и отдельно на электричество.
Год сдачи - 2012.

Двухэтажная гостиница площадью 204 м2, на 12 номеров (31 место) полностью упакованные всем необходимым и готовы к приему гостей - заселение отдыхающих гостей начинается с июня по конец сентября, итого 4 месяца, оплата с каждого человека посуточно.
Скоростной интернет для отдыхающих бесплатно.
Закрытая парковка на территории, плюс парковка возле дома, всего 5 парковочных мест.
Зона барбекю.
Для самостоятельного приготовления пищи в распоряжении отдыхающих летняя кухня полностью оборудованная всем необходимым.
Просторная летняя столовая.
Подключено электроснабжение мощностью 25 кВт, 3 фазы.
Водоснабжение центральное.
Канализация центральная.
Счетчики в гостинице отдельно на воду и отдельно на электричество.
Ежегодно высокий трафик отдыхающих в данной локации.
Площадь земельного участка 4,14 сотки (по документам: земли населенных пунктов - для размещения индивидуального жилого дома и объектов малого и среднего предпринимательства).
Все вышеперечисленное в хорошем состоянии.
При продаже в гостинице остается вся мебель и техника, а так же все необходимое для принятия отдыхающих (для ведения бизнеса остается все необходимое), в жилом доме - частично по согласованию.
Материал - керамзитобетонный блок.
Год сдачи - 2012.

Преимущества локации:
Дом с гостиницей располагаются на первой линии от моря.
Замечательный мягкий морской климат.
Полноценный развитый курорт.
До моря 5-7 минут ходьбы прогулочным шагом, доступ к морю через надземный пешеходный переход, что обеспечивает полную безопасность отдыхающим при пересечении проезжей части.
Все необходимое в шаговой доступности: кафе, столовые, магазины, остановки общественного транспорта, аквапарк.

Документы в порядке.
Один собственник.
Без обременений.

Возможные расчеты:
Наличные.
Ипотека.

Еще больше недвижимости у меня в телеграм-канале https://t.me/+Du3xnHXLClkwMmUy