ОСББ 2021 | Покрокова інструкція як створити ОСББ в Україні.

Нормативно-правова база, яка регулює діяльність ОСББ (створення та подальше функціонування):
- Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року із усіма подальшими змінами: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2...
- Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4...
- Закон України "Про житлово-комунальні послуги" від 9 листопада 2017 року (ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року втратив чинність): https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2...
- Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19 червня 1992 року із подальшими змінами: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2...
- а також інші підзаконні нормативно-правові акт.

Процедура створення ОСББ:
1 Створення ініціативної групи:
- необхідно не менше 3-ох співвласників
- фіксується протоколом

2. Підготовка до проведення установчих зборів:
- отримати список співвласників будинку (житлових та нежитлових приміщень)
- зафіксувати технічний стан будинку
- виходячи з попереднього скласти кошторис
- інформувати співвласників щодо переваг та важливості створення ОСББ

3. Повідомити співвласників житлових та нежитлових приміщень про Установчі Збори:
- у письмовому вигляді
- із особистим врученням або рекомендованим листом
- не пізніше як за 14 к.д. до дня Установчих Зборів.

4. Проведення Установчих Зборів:
- обирається голова зборів (за необхідності секретар зборів)
- обираються члени лічильної комісії
- фіксується протоколом

5. Безпосередньо опитування та підрахунок голосів:
- не менше 50% загальної кількості голосів (рахуються пропорційно до площі)
- фіксується додатком до протоколу.

ЯКЩО БУЛО НАБРАНО НЕОБХІДНУ КІЛЬКІСТЬ ГОЛОСІВ!
6. Державна реєстрація ОСББ:
- у державного реєстратора або нотаріуса
- отримання статусу неприбуткової організації у податковій
- подальше повідомлення управителя про дату передання будинку на баланс

Подальше управління ОСББ здійснюється мешканцями через його органи: загальні збори, правління, ревізійна комісія.

Контакти для оплачуваних юридичних консультацій:
e-mail: [email protected]