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시세정보:노량진1구역 25.10.29

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Описание к видео 시세정보:노량진1구역 25.10.29

📍 노량진뉴타운 중심, 노량진1구역 입주권 시세 총정리

🏠 매물정보
84타입(34평) 입주권 / 매매가 23.3억 / 보증금 4억 → 초기투자금 약 19.3억
이주비 LTV 60% + 추가 20% 대여 가능 / 1+1 대형 주택 비중 높음

🏗️ 사업개요
지하4~지상33층 / 총 2,992세대 대단지
시공사 포스코건설, 브랜드 ‘오티에르 동작’
2025.9 조합원 분양 및 관리처분총회 완료
2025.10.24 관리처분계획 인가 접수 완료
분담금 계약금 10% / 입주시 90% 납부 → 이자 부담 無

💰 시세 및 분양가
조합원 분양가 84타입 약 10.8억
현재 프리미엄 15억~17억대 형성
관리처분인가 후 지위승계 제한 예정 → 지금이 진입 타이밍

🚉 입지특징
1호선·9호선 노량진역 더블역세권
노량진뉴타운 중심 입지 / 생활·교육·상권 인프라 완비
한강 접근성 + 포스코 오티에르 브랜드 프리미엄

✨ 노량진뉴타운 핵심, ‘오티에르 동작’으로 재탄생하는 노량진1구역
지위승계 전 마지막 기회, 프리미엄 상승 기대

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