[뉴스큐] 서울 아파트 3주 연속 상승...부동산 바닥 쳤나? / YTN

■ 진행 : 이광연 앵커, 정진형 앵커
■ 출연 : 이동우 경제부 기자

아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스큐] 명시해주시기 바랍니다.

[앵커]
서울 아파트 가격이 3주 연속 오르며 부동산이 바닥을 쳤다는 얘기가 일부에서 나오고 있습니다.

전문가들은 하지만 경기 침체 우려가 여전한 상황에서 부동산 바닥론은 아직 시기상조라고 강조합니다.

취재기자와 함께 자세한 얘기 나눠보겠습니다.

경제부 이동우 기자 스튜디오에 나와 있습니다. 안녕하십니까?

우선 서울아파트 가격이 3주 연속으로 오르면서 수도권 아파트 값도 반등했다고요?

[기자]
예 방금 말씀하신 것처럼 서울 아파트 가격이 3주 연속으로 상승하면서 수도권 아파트 값도 1년5개월 만에 상승세로 돌아섰어요

먼저 그래프를 보시면 아시겠지만 이번 주 서울 아파트 가격은 강남, 서초, 송파 등 강남3구와 마포, 용산, 동작구 등의 강세에 힘입어 3주 연속 상승세를 보였습니다.

수도권 아파트값도 1년 5개월여 만에 상승 전환했습니다.

서울과 인천 아파트값이 오름세를 유지하고, 경기도는 하락 폭이 줄어든 영향입니다.

인천은 지난주 보합에서 이번 주 0.04%로 다시 상승했고요

경기도는 지난주 -0.04%에서 이번 주 -0.01%로 낙폭을 줄였습니다.

전국 아파트값은 0.02% 떨어져 지난주보다 낙폭이 줄면서 보합권에 근접했습니다.

[앵커]
따라서 부동산이 이제 바닥을 친 것이 아니냐는 바닥론이 솔솔 나오고 있어요?

[기자]
예 그렇습니다

전문가들은 서울 가운데서도 강남4구와 마포, 동작, 용산 등은 이미 바닥을 친 것으로 보고요

다만 서울 나머지 지역과 수도권 등은 아직 바닥을 친 것은 아닌 것으로 진단하고 있습니다.

일부 전문가들은 그럼에도 전반적으로 1분기 정도에 이미 바닥을 친 것으로 보고 있습니다.

직접 들어보시지요

[윤지해 / 부동산R114 수석연구원 : 보통 모든 지표가 완벽하면 그건 이제 대세 상승기라고 하고요. 일반적으로 이렇게 지표들이 혼조된 시기에서 어느 지표들이 좀 더 방향성을 가깝게 갖고 있나를 봐야 되는데 전반적으로 봤을 때는 바닥 찍은 거로 보입니다.]

그러니까 금리부터 거래량까지 모든 지표가 완벽한 경우에는 대세 상승기라고 할 수 있지만 현재 상황이 전반적으로 1분기 정도에 저점을 지난 것으로 본다는 것이지요.

일부에서는 부동산 시장이 바닥을 다지는 상황에서 금리 인하 여부가 부동산 시장의 향방을 좌우할 것으로 전망합니다.

전문가 얘기 들어보시지요

[함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 일부 지역에서는 가격의 낙폭이 줄어드는 정도의 혼조세를 보이고 있기 때문에 이제 본격적인 어떤 추세적인 가격 상승은 기준금리 인하를 동반하면서 자금 조달에 대한 이자 부담이 줄어드는 시점까지 두고 보실 필요는 있겠습니다.]

하지만 많은 전문가들은 아직 부동산 바닥론을 언급하는 것은 시기상조라고 지적합니다.

들어보시지요.

[고종완 /한국 자산관리연구원 원장 : 가계부채 증가와 경기 침체 우려가 여전하고 특히 부동산 PF 부실 가능성과 역전세의 위험이 커지는 상황에서 부동산 저점 탈출론을 언급하는 것은 적절치 않아 보입니다.]

결국 실수요자들은 부동산 시장에 가장 결정적 영향을 미치는 금리의 향방과 경기 침체 여부 등을 지켜보면서 신중하게 접근하는 것이 필요하다고 지적합니다.

전문가들은 특히 실수요자들의 경우 현 시점에서는 급매물이나 청약 위주로 접근하는 것을 추천... (중략)

YTN 이동우 ([email protected])

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