Скачать или смотреть no.672 (인수가 5억대 1억5천 파격인하) 아산 상가주택 급매물 건물주 사정상 급처분, 상가포함 17세대 월수익 580만원 수익율 12%

⏰매물 수익률표 → https://blog.naver.com/myball6705/223...

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아산 삼성사업장 도보 1분 거리 상가주택 급매물 !! 유일한 6억대 급처분 아산 상가주택 급매물 입니다. (주변 상가주택 매매가 기준, 7억 5천 ~ 9억 정도 통상가격에 비해 약 1억 5천 저렴한 급매물입니다)

본 아산 상가주택 급매물 현 건물주 7억 3천에 몇해전 매입하셨는데, 자녀분 아파트 매입해야 할 상황으로 아주 저렴하게 특가로 매도합니다. (약 1억 5천 급매, 긴급공지)

화성 상가주택이나 청주다가구주택 매매, 수원 인천 상가주택의 경우, 오늘 매물에 비해 거의 2배 이상 주셔야 매입가능하십니다

소개하는 아산 상가주택 급매물 투자금 뿐만아니라, 취득세 복비 이전비 등 모두 포함하더라도 5억대 중반이면
인수가능한 매물입니다. (저렴)

반면에 현재 17세대 상가포함해서 전체 월세이며, 월세총액 580만원 정도 나오는 고급매물이며, 1억에 대한 대출이자 공제하더라도 순수익 540만원 정도 나오는 실속형 상가주택 투자가치 높은 매물입니다.

** 아산 상가주택 급매물의 자세한 사항은 아래 정보 참고부탁드립니다.

** 매수 포인트
ㅁ 삼성반도체 정문앞 1분 / 위치좋은 투자용 상가주택
향후, 출구전략 (Exit) 최상위 입지
무엇보다, 위반건축물 없고, 건물 컨디션 최상급

ㅁ 삼성반도체 정문앞 / 투자수익율 1위 건물 (12%)
삼성반도체 도보1분
위반없고, 원투룸15가구, 도시가스
각층별 투룸 1가구, 1층 상가 2호

ㅁ 총 17세대 (상가 2호 / 원투룸 15가구)
투룸이 무려 3개

ㅁ 인수가 5억대 / 이자공제후 순수익 월 500만원 이상
인수가 5억 중반
월세수입 580만원 / 이자빼고 월 순수익 538만원
투자수익율 12% (초 고수익)

ㅁ 시세분석
1. 토지 73평 X 500만원 = 3억 6천만원
2. 주택(개별주택가격) = 3억 6천만원 합 : 7억 2천만원

** 물건 기본 현황
주소지 : 아산시 배방읍 북수리 993 (삼성반도체 1구역)
대지 : 241제곱미터 , 연면적 502제곱미터

매매가 : 7억원 (일부 절충 협의 가능)
중개대상물의 종류 : 단독주택 (상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 18, 15
승인일자 : 2006. 11. 9 (사용승인)
실 주차대수 : 4대
관리비 : 실 사용에 따라 별도 부과
방향 : 남향 (주 출입구 기준)

** 전속 중개 부동산 매물입니다 / 매물 상담 환영 !!

명칭 : 배방박사부동산 중개사무소
소재지 : 아산시 배방읍 북수리 1119
등록번호: 44200-2018-00059
연락처 : 010-9935-6705
성명 : 대표 / 소장 최병도