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오송2산단 상업지역 및 주요 용지 토지정보
오송2산단의 상업지역은 주로 일반상업지역으로 분류되며, 오송역세권 도시개발구역과 인접하여 높은 개발 밀도를 가지고 있습니다.


청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 985번지 853.6㎡ _ 258평
청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 986번지 821.6㎡ _ 249평

총합 1,675.2㎡ _ 507평
평당 1,000만원

각필지 매매가능


일반상업지역
건폐율 80% 이하
용적률 1,000% 이하
층수 제한
① 26m 도로변: 20층 이하
② 기타 도로: 15층 이하
③ 3,000㎡ 이상: 제한 없음

높이 규제 완화: 대지면적이 3,000㎡(약 907평) 이상인 대규모 필지의 경우 층수 제한이 없어 랜드마크급 고층 빌딩 건축이 가능합니다.

주차장 용지: 오송2산단 내 주차장 용지(주306~309 등)는 입지에 따라 용적률 1,000%, 15층 이하까지 허용되는 경우가 있어 상업시설로서의 활용도가 매우 높습니다.

일조권 적용: 일부 상업블록(C11, C14, C15, C16 등)은 인접 주거지역과의 관계에 따라 일조권 사선제한이 적용될 수 있으므로 설계 시 확인이 필요합니다.

상업지역 입지 및 특징
배후 수요: 약 3만 명 이상의 계획 인구와 함께 LG화학, 프레스티지바이오파마 등 대형 제약·바이오 기업들이 입주해 있어 직주근접 수요가 탄탄합니다.

교통 호재: KTX 오송역과의 접근성이 뛰어나며, 세종시와 연결되는 바로타(BRT) 노선 및 국도 36호선 확장으로 인해 충청권 메가시티의 중심축 역할을 합니다.






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