Скачать или смотреть La conformità degli immobili - Intervista al notaio Vito Pinto

Sono Alessandra Padoan, consulente immobiliare e team leader in Re/Max. In questo video, insieme al notaio Vito Pinto, parliamo di conformità urbanistica, edilizia e catastale: un aspetto imprescindibile per vendere (o donare) un immobile in sicurezza.

❓ Perché è cruciale la conformità?
• Legge 47/85: prevede sanzioni amministrative, penali e può perfino annullare l’atto di vendita.
• Responsabilità del venditore: chi acquista potrebbe trovarsi a gestire costi e contenziosi patrimoniali in caso di mancata conformità.

🔍 Cosa approfondiremo insieme al Notaio Pinto:
• Ruolo del notaio: perché non può sostituirsi ad ingegneri o architetti e come si affida alle verifiche tecniche.
• Licenza originaria e varianti: quando la mancanza comporta la nullità e quando si può sanare mediante atto integrativo.
• Agibilità e abitabilità: non sempre sono requisiti di incommerciabilità, ma devono essere chiaramente regolati nell’atto.
• Parti comuni e pertinenze: responsabilità anche per box, cantine e altri spazi condominiali.

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