关于加拿大投资房产的推荐以及税务规划 | 多咨处直播第10期

第10期多咨处直播间全程回放：

华人一直遵从“安居乐业”，加拿大的各行各业有着繁多的税收种类，让不少作为“外国人”的我们总是因为加拿大税务问题感觉十分困惑。

加上近年来在加拿大购入房产的华人越来越多，围绕房产而来的问题一直是无论移民还是非本地居民热议的焦点。货币贬值，通货膨胀，实物投资成为更多人的投资首选。

那么房产交易中都会涉及到哪些税务问题？又有哪些免税政策呢?今天的直播我们邀约了 “加拿大会计师特许专业会计师-Scott Tang” 就房产伴随而来的税务问题一一解析，让您全盘掌握买房卖房和换房时应该考量的个人各项因素。


----重磅邀请嘉宾：Scott Tang----
复旦大学MBA、加拿大会计师特许专业会计师(CAP,CGA),中国注册会计师(CPA)、香港会计师 (HKCAP)、资深英国特许公认会计师 (FCCA)


----专业VIPP地产顾问跟我们一起分享----

1. 疫情期间对地产行业有怎样的影响？
2. 疫情期间如何进行线下房产交易？
3. 在读留学生和持有工签的人士等不是本地居民是否可以在加拿大投资房产?
4. 海外担保人地产税务关注点又有哪些？
5. 买卖楼花有哪三个阶段？税务专家对于每个时间段关于税务又有哪些建议？
6. 买卖楼花交易过程中要注意什么，哪一部分的收入需要缴税呢？
7. 炒楼花获利该如何缴税？
8. 自住房楼花交接不到一年就卖了，还需要交HST吗？
9. 全球房价上涨有哪些因素和与哪些相关联？
10. 货币贬值的情况下我们可以投资什么？


----典型案例分析----

【1. 小房换大房】
税务问题：客人本身是加拿大居民，那么卖房的收益如何纳税呢？交易中客人母亲是海外居民，占了房产一半产权。那么外国人加拿大卖房需要有哪些地方要注意的呢？

【2. 卖房的税听着吓人，赚的总比纳税多】
税务问题：转售楼花的如何纳税？已经投资房交接后如何纳税？两种卖房途径税率和政策上有哪些相似或者不同？有没有办法避开增值税？

【3. 在读的留学生选择不载租房了~租还不如买！】
税务问题：2017年4月19号安省金马蹄地区实施了房产投机税（俗称海外买家税），交易价格的15%。那么海外买家税，对留学生来说是不是购房的阻碍呢？

【4. 已经毕业并且有全职工作的朋友决定在多伦多安家】
税务问题：和案例三都是海外买家税问题。如何正确准时拿到工签退税和拿到PR90天退税呢？退税中同学们又需要注意些什么呢？

【5. 客人咨询购买房产，我却建议客人不要买现房？】
税务问题：购房后临时身份的改变对于退税有什么风险呢?

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