📚《Jaco 悉尼买房冷静期揭秘》~避坑指南和实用技巧

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🏡 **冷静期详解：买房必知的关键阶段**在悉尼买房过程中，冷静期（Cooling-off period）是一个非常重要的环节。
缴完小订并签署合同后，这个阶段自动开始。可是，冷静期到底是怎么算的呢？5天？7天？工作日还是自然日？让我们一起来揭开这些疑惑！

📆 *冷静期天数划分*- **工作日**：通常是5、10、30天等。- **自然日**：通常是7、14、21、42天等。为了避免混淆，仲介通常会直接确认并填写具体的日期。

📜 **灵活调整日期**冷静期的日期并不是固定的，只要买卖双方同意，可以缩短或延长。但务必要在签字和缴小订之前确认并写入合同。

🔒 *买卖双方的权益保障*- **卖家不能反悔**：在冷静期内，卖家不能反悔或抬高价格。- **买家可反悔**：买家若在冷静期内决定不买，只需支付合同价格0.25%的罚款，多余的小订部分会退还。

⏳ **冷静期后的风险**超过冷静期再反悔，买家可能需赔偿至少10%。如果房子重新出售后差价超过10%，买家需要按原合同价赔偿。

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