多伦多midtown社区详解

天跟大家分析介绍一下uptown和midtown的各个社区，先说一说多伦多分为downtown，midtown和uptown，以401高速以南为最北的一条路，南边是bloor以北都属于midtown，bloor以南则属于downtown。东侧则到bayview，但很多人把bayview以西的leaside也并于midtown，西侧则到达allen。uptown则位于midtown以北的延伸，一般是从lawrence以北一直到401高速，通常uptown也被叫做north toronto，midtown的房子大多数都是1920年到1950年左右的房子，地块的话相对于现在来说还是比较小的，大多数在20ft的宽度到35ft的宽度，很少有北约克那种50ft的宽度。也许你会问房子的地那么小，房子又那么旧，为什么还有那么多人会去买入midtown呢？midtown的魅力在于它的文化氛围和交通便利，在这里私校林立，大家最熟知的UCC（upper Canada College)，Havgal college，crestwood school等私校都在这个区域内，公校的排名也非常靠前，比如north toronto collegiate institute，Harbord Collegiate Institue等等。在这里，大多数住户都不是类似于markham/richmond hill那种新移民，搬进来的也不会是新移民，相反大多数都是本地白人家庭或者有比较丰厚的工作收入的本地家庭，虽然midtown目前的价格并不高，如果同样相比北面的社区，甚至价格能达到只贵了10%左右，但性价比则完全不一样，midtown的买家买房完全就是买它的氛围感和社区环境。有的朋友会问，既然gary你说的那么好，怎么我很少看到有人宣传midtown社区呢？那是因为midtown其实一直作为白人心目中的白月光，也一直属于“小资圣地”，就算买入midtown的华人家庭也是偏白人生活方式一点的家庭，而可以这么说90%的华人家庭由于家庭文化仍然还是中国文化，加上预算，房屋状况，社区需求不同等其他一些附加条件，就并不愿意来考虑这一块，反而对他们来说，markham才是心目中的主流。
我在这里做一个比喻哦，好比吃中国菜，我们大多数还是中国胃，吃惯了中国菜，选择中餐多的markham也是理所当然，但在西方国家，其实西餐才是主流，如果搬去midtown，吃中餐反而变得不那么方便了，其他类似的主流社区还有etobicoke这些主流白人社区，但就算社区性价比高出200%，华人也不会去的，听着似乎有一点无奈，但是确实是现在华人买房的主流思想。

接下来就说一说midtown和uptown的一些著名社区。
1 Lawrence park，这个算是最著名的社区之一了，也是处在midtown一个比较主流的社区，lawrence park也分为north和south，以lawrence为北为north，lawrence以南为south，西至avenue，东至bayview，这块区域的房子大多数都是20年代到50年代的，地块比较小大多数在20ft左右，但这种小地块的小房子则是属于midtown的入门级房子，目前的价位在150万到200万，如果你想要买入midtown的房屋的话，lawrence park则是你首先需要考虑的区域。

2bedford park，位于lawrence park北面的一直到401以南，bathurst和avenue之间的一块社区叫bedford park，和lawnrence park的房屋相比，这里的房屋地块会略大一点，达到30尺到40尺，有些房屋的地块则比较适合翻建了，但相比lawrence park更加小资迷你一点，bedford park由于平均地块的宽度都在35尺左右，就会显得更粗犷一点，翻建的也更多一点了。Bedford Park的住户很多都是传统犹太人，所以你会在那边的路边看到很多黑袍黑帽的传统犹太人在走路，他们都是去参加一些聚会的。

3在往南变说说，yonge eglinton小区，eglington以南，yonge以西，chaplin以北的这个小社区就是Yonge-eglington小区，我觉得这个小区交通是比较方便的，因为地处eglington以南，步行可以去地铁，有的地块会比上面两个小区稍大一点，甚至会有一些50尺宽的地块。

4Leaside,聊聊最后一个社区leaside吧，地处sunnybrook南边，bayview以东，铁路线西南的这块社区叫leaside，如果比较喜欢偏东面靠着DVP上班方便点的话可以选择leaside，这里的房子lot大概也在30尺的宽左右,leaside面积不大，主要特点是靠近旁边的便民超市和eglington轻轨线，周边有crestwood 私校和toronto french school私校。


说说购买midtown房屋的注意点吧：
1注意暖气和冷气的属性，这里很多老房子的供暖是radiation就是用水来取暖，大概意思就是流动热水来取暖，同样冷气很多都是挂壁式空调，这两样相比现在的煤气取暖来说，就是费用比较多一些，将来考虑改暖气也是比较麻烦的一件事。

2车道问题。midtown的房子有一些房子是没有车道的，车道又分available，front和laneway，所以具体哪一种停车方式很重要，有一些房屋直接是没有停车位置的，车只能停在路边，也有一些是和邻居共享的一条车道，然后把车开到后院去的停车，这也是需要注意的，还有一些是backlane garage，这种就会显得更好，毕竟有一个车库是最好的。

3装修和改建问题。在midtown，如果你需要装修或者加建，这里有很严格的审批和规章，所以在改建和翻建的时候特别要注意这里的申请规格，建议找专业建筑公司帮忙做审批。

总之，如果选择西边社区的话，优先选择最好的forest hill社区和以avenue和lawrence为中心的lawrence park社区，选择东边社区的话，也是优先选择最好的rosedale社区和eglington和bayview的leaside社区。


微信：44498726
Email: [email protected]
Phone: 1-647-984-5555