Скачать или смотреть Wohnung - 1170 Wien - Gemütliche Wohnung in bester Lage mit Aussicht - 1658/3569 - REMAX Best

www.remax.at/1658-3569

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 91,77m² große Wohnung in bester Lage, bestehend aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem WC, einer Diele, einem Schrankraum, sowie zwei Terrassen.
Die Räume sind zentral begehbar.
Der Wohn- und Essbereich ist hell, offen und hat genug Platz, um sowohl gemütlich zu wohnen als auch Besuch bequem empfangen zu können.
Die zwei Schlafzimmer liegen ruhig und lassen sich gut als Hauptschlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Zusätzlich bietet ein geräumiges Kellerabteil Platz für Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Lift ist vorhanden.
Ein Garagenplatz kann eventuell übernommen werden.

Highlight sind die zwei Terrassen; sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zwei kleine Rückzugsorte für Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Die Lage ist angenehm und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und allem, was man im Alltag braucht:
Bahnhof Hernals ca 800m
Straßenbahn Linie 2 ca. 250m
KH Göttlicher Heiland ca. 500m
Apotheke Hernals ca 500m
Nächster Supermarkt ca 1.4km
Volksschule ca 750m
Mittelschule ca 350m

Insgesamt eine Wohnung für Menschen, die gern großzügig wohnen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Komfort legen.

Räume:
Diele: 6,19m²
Schrankraum: 5,74m²
Wohnzimmer: 29,17m²
Küche: 11,03m²
WC: 1,46m²
Bad: 6,27m²
Kinderzimmer: 11,68m²
Schlafzimmer: 18,98m²
Terrasse südseitig: 29,09m²
Terrasse nordseitig: 34,26m²


Betriebskosten ab 1/2025 monatlich: €704,28 (inkl. Heizkosten und Warmwasser)
Strom: ca. €30,-/Monat (laut Abgeber)
Garagenmiete ab 1/2025: €76,26/Monat

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bewerbungspreis: €590.000,-*
*Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!