일산 백석역세권 상가주택 2억⬇️급매9.7억

1.대지위치:일산동구 백석동
2.대지면적:215㎡(65평)
3.건축규모:지하1층/상3층
4.건축면적:105.81㎡(32평)
5.연면적:418.81㎡(126.6평)
6.건폐율:49.2%,용적율:135.4%
7.주구조:철근콘크리트조,조적조
8.주용도:근린생활시설,단독주택
9.사용승인일자:1998-01-26
10.개별공시지가:6,109,118원/3.3㎡
11.주택공시가격:216,000,000원/2023.01
12.지역,지구 등:제1종일반주거지역,지구단위계획구역,

소로2류(폭8m~10m)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역

13.특징:지하철 3호선 백석역에서 도보 약 10분 거리에 위치합니다.

지하1층 지상3층의 건물규모로 지하는 현재 법인사무소로 임대보증금 1천/월90만원,

1층은 가구점으로 임대보증금 1,500만원/월130만원,2층 주택은 임대보증금2천/월80만원

3층 주택은 임대보증금 2천만원/월90만원으로 총 임대보증금 6,500만원/월세390만원의

안정적인 임대 수익이 나오고 있는 수익형 상가주택입니다.년 수익률 약4.31%

본 상가주택과 근접해서 대곡 소사선이 최근 개통을 했고 gtx킨텍스역 등

교통호재와 개발호재가 풍부합니다.

상권이 양호한 백석동 먹자골목 내에 입지하였으며 주변 초중고교가 도보 거리에 있어

학군환경과 생활편의시설과의 접근성도 좋습니다.

매매가격 11억6천만원에서 가격을 파격 인하하여 급매매합니다.
2,3층 통유리 샷시 설치비용조로 매매가 10억원에 3천만원을 인하하여
급매매합니다.

14.매매가:9억7,000만원

상담문의 소나무공인중개사사무소 개업공인중개사 윤선한 010 5277 2461

#상가주택#서해선연장#고양경제자유구역