Dom na zamkniętym osiedlu w dzielnicy Grabówka (KP04.)

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego przy ul. Heraklesa 38A, w Częstochowie, na zamkniętym osiedlu w spokojnej dzielnicy Grabówka.
Nieruchomość położona jest na całkowicie ogrodzonej, prostokątnej działce o powierzchni 415 m² i wymiarach 16 m x 42 m, zapewniającej przestrzeń do odpoczynku oraz prywatność.

Cechy nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 173,5 m²
Liczba kondygnacji: 1
Rok budowy: 2012
Stan budynku: bardzo dobry
Materiał budowlany: bloczki betonowe z kanałami powietrznymi na zewnątrz, pustak wapienny biały wewnątrz
Okna: PCV, dwuszybowe
Wysokość pomieszczeń: 2,6 m
Media:
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny na gaz (dodatkowo ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach na piętrze)
Woda: bojler
Prąd, gaz, siła, kanalizacja (szambo bezobsługowe)
Dom posiada przestronny układ, składający się z 5 pokoi, w tym 3 sypialni, oraz 2 łazienek.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przedpokój prowadzący do części dziennej.
Salon o powierzchni 22 m², wyposażony w kominek, kanapę, stół, krzesła, z wyjściem na wykostkowany taras z zabudową wypoczynkową.
Kuchnia o powierzchni 14 m², w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty: meble w zabudowie z blatami z konglomeratu, lodówka SAMSUNG (wymieniona w 2023 roku), zamrażalnik, zmywarka BOSCH, kuchenka elektryczna, płyta gazowa, piekarnik. Przy kuchni wygospodarowano również miejsce do wspólnego spożywania posiłków.
Łazienka (3,3 m²) z nowoczesnym prysznicem.

Piętro:
Trzy sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon. Pokoje idealne do aranżacji na pokoje dziecięce, biura lub gabinety. Główna sypialnia jest wyposażona w wygodne łóżko małżeńskie.
Pomieszczenie gospodarcze zaaranżowane na garderobę, również z wyjściem na balkon.
Duża łazienka (12 m²) z wanną narożną, prysznicem oraz dwoma umywalkami, zapewniająca maksymalny komfort.

Dom został wykończony z dbałością o najmniejsze detale, przy użyciu materiałów najwyższej jakości, co zapewnia elegancję i styl w każdej przestrzeni. Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta, a drewniane schody i drzwi podkreślają ciepły, domowy klimat. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Dodatkowe udogodnienia:
System alarmowy, domofon i monitoring, sterowany zdalnie za pomocą telefonu, w trosce o bezpieczeństwo mieszkańców.
Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu, zapewniający komfort i wygodę.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w otoczeniu pięknych terenów zielonych i lasów, co gwarantuje prywatność i ciszę, a jednocześnie świetną komunikację z centrum Częstochowy (zaledwie 10 minut jazdy). W pobliżu znajduje się wjazd na autostradę A1 (5 minut), a 200 metrów od nieruchomości przystanek autobusowy linii 19. Dogodny dostęp do dróg prowadzących do dzielnicy Parkitka oraz bliskość szkół, sklepów i innych punktów usługowych czynią tę lokalizację idealnym miejscem do zamieszkania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację.
Katarzyna Utratna – Purgal
791 440 048