Скачать или смотреть 울산 번영로 하늘채 라크뷰 센트럴파크 아파트 분양가 견본주택 예약 및 모델하우스

최근 아파트 분양 시장에서는 건설사들이 수요자들의 이목을 끌기 위해 다양한 평면 설계를 선보이고 있으며, 특히 ‘3면 발코니’ 설계가 많은 주목을 받고 있습니다. 동일한 전용면적을 더 넓고 효율적으로 사용할 수 있게 해주는 이 설계는 청약자들 사이에서 큰 인기를 얻고 있습니다.

기존의 아파트 발코니는 보통 전면과 후면에 위치하는 경우가 많지만, 3면 발코니 설계는 아파트 측면에 추가 발코니를 배치해 각 동의 날개 부분에 더 많은 공간을 제공합니다. 이를 확장할 경우, 알파룸이나 서재, 드레스룸 등으로 활용이 가능해 공간 활용성이 뛰어납니다. 또한 넓어진 서비스 면적으로 인해 환기와 통풍이 개선되고, 실내 공간이 확장되어 실수요자들에게 매력적인 옵션이 됩니다.

주택법에 따르면 발코니는 건물 외벽에서 1.5m 폭까지는 전용면적에 포함되지 않는 서비스 면적으로, 이는 거실과 방 외에 추가적으로 제공되는 공간입니다. 서비스 면적이 넓어질수록 쾌적한 주거 환경을 제공할 뿐 아니라 주택의 경제적 가치도 상승하는데, 분양 시 중요한 요소로 평가됩니다.

하나금융경영연구소의 ‘발코니의 경제학’ 보고서에 따르면, 발코니 면적이 커질수록 같은 전용면적을 가진 아파트에서도 실제 사용 가능 면적과 주택 가치에 큰 차이가 발생합니다. 예를 들어, 전용면적 ㎡당 600만 원인 아파트에서 발코니 면적이 15㎡에서 45㎡로 확장되면 주택 가치는 약 1억 4,500만 원 증가하는 것으로 나타났습니다. 이는 발코니 확장이 쾌적성뿐 아니라 경제적 가치도 동시에 향상시킨다는 점을 보여줍니다.

3면 발코니 설계는 실수요자들이 아파트 선택 시 중요하게 고려하는 요소로 자리 잡았고, 이를 도입한 단지들은 높은 인기를 끌고 있습니다. 실제로 올해 2월에 분양된 수원 영통 ‘영통자이 센트럴파크’의 3면 발코니를 적용한 84㎡B 타입은 최고경쟁률 29.37대 1을 기록했습니다.

이러한 평면 특화 설계를 선도하는 대표적인 건설사 중 하나는 코오롱글로벌입니다. 코오롱글로벌은 지난 4월 대전 유성구 봉명동에서 분양한 ‘유성 하늘채 하이에르’에 3면 발코니 설계를 도입하여 큰 호응을 얻었습니다. 또한,

울산 남구 야음동에 위치한 번영로 하늘채 라크뷰( https://cutt.ly/YeHZWycs )에서도 일부 세대에 3면 발코니 설계를 적용해 실사용 면적을 넓혔습니다. 이 단지는 남향 위주 배치와 중앙광장, 테라스 하우스, 호수 조망을 갖춘 펜트하우스로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

'번영로 하늘채 라크뷰'는 지하 2층에서 지상 30층까지 총 8개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적 59~127㎡로 다양한 세대의 수요를 충족시킬 수 있습니다.

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