Visbek-Ortskern | Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassen-Toplage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie – gelegen in einer Top-Sackgassenlage und bestehend aus Haupt- und Nebengebäude – ist mit 1.114m² Grundstücksfläche und 229m² Wohnfläche ein wahrer Wohntraum!
Durch die hochwertige Bauweise und die einheitliche Gestaltung der beiden Gebäude, sind Ihren Ideen der Nutzung freien Lauf gelassen.

Der Außenbereich überzeugt von selbst: Nicht nur der überdachte Hauseingang ist mit LED-Spots ausgeleuchtet, sondern das gesamte Haus ist an den Dachunterzügen mit Beleuchtung ausgestattet. Zahlreiche Parkplätze stehen für Sie und Ihre Gäste bereit und nach Bedarf ist das Schaffen von weiteren Grün- und Rasenflächen jederzeit möglich. Die Gartenbewässerung ist über eine Grundwasserpumpe gesichert.
Die 2016 aufwendige Modernisierung im Innenbereich lässt erahnen, dass diese Immobilie mit Liebe und Leidenschaft gepflegt wurde. Die 3 Zugangsmöglichkeiten wie auch der durchdachte Grundriss des Haupthauses lassen Wohnen und Arbeiten bestens vereinen.
Lichtdurchflutet empfängt sie der großzügig gestaltete Eingangsbereich des Haupthauses. Von hier aus erreichen Sie die Küche, den Essbereich, den Wohnbereich, den Hauswirtschaftsraum wie auch das Gäste- WC. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit E-Geräten der Marke Miele 2016 neu ausgestattet worden. Mit direktem Durchgang zum Wohn- und Essbereich, ist hier Kochen und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie gleichzeitig möglich.

Die zahlreichen Kunststoff- Fenster mit elektrischen Außenjalousien im gesamten Haus lassen überaus viel Tageslicht hinein und lassen die ohnehin großzügig gestalteten Räume noch wohnlicher erscheinen. Die an den Essbereich angrenzende Terrasse (30m²) lädt mit der Aluminium-Überdachung, einer elektrischen Innenmarkise und Bodenstrahlern zu harmonischen Stunden ein. Im Hauswirtschaftsraum (11m²) ist mit Einbauschränken für ausreichend Stauraum gesorgt. Von hier aus gelangen Sie auch zu einem weiteren Zimmer (13m²) und zu einem modern gestalteten Tageslichtbad mit Dusche. Dieser Bereich ist zusätzlich durch einen Hintereingang zu erreichen.

Über die offene Echtholz-Treppe der Marke „Wintermann“ mit Granit-Trittschutz im Obergeschoss angekommen, warten hier 5 Zimmer unterschiedlicher Raumgrößen von 11m² bis 17m² auf Sie. Eins davon verfügt sogar über ein Ankleidezimmer (10m²), welches 2016 mit modernen Einbauschränken neugestaltet wurde. Das große Badezimmer (12m²) erstrahlt durch 3 Fenster in Helligkeit. Mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Badewanne, begehbarer Dusche mit Sitzmöglichkeit und zusätzlicher Fußbodenheizung ist hier das volle Wellness-Programm vorprogrammiert. Der offene Flurbereich im Obergeschoss rundet das großzügige Wohnraumkonzept des Hauses ab.
Der bereits komplett gedämmte Spitzboden bietet Ihnen die optimale Ausbaureserve.

Auch das Untergeschoss mit großen Kellersichtschächten und Kunststofffenstern zeugt von Helligkeit. 2 große Zimmer (19m² & 24m²), ein WC, ein weiterer Hauswirtschaftsraum (4 m2), ein Wäscheraum (16m²), ein Heizungsraum (7m²) und ein Versorgungsraum (10m²) sind im Untergeschoss zu finden.

Das Nebengebäude, dessen Nutzung autark möglich ist, verfügt über 92m² Nutzfläche und 3 separate elektrisch betriebene Sektionaltore. Ein viertes Tor ist rückseitig ausgerichtet. Aktuell aufgeteilt in einen Lagerraum (58m²), zwei Geräteraume (7m² und 9m²) sowie eine Garage (17m²) bietet Ihnen dieses Nebengebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Kunststofffenster lassen ausreichend Tageslicht hinein und mehrere Starkstromquellen sowie eine Zwischenebene mit einem Lastenkran sind besondere Highlights dieses Bereichs. Das Dach des Nebengebäudes ist die perfekte Fläche für eine zukünftige Photovoltaikanlage.