Как построить современное производство? Что такое Light Industrial?

Сейчас благоустройство пром площадей – отдельный вид драмы.

98% зданий остались с советских времен. Это удар ниже пояса по конкурентноспособности компаний. И вот почему:

Разломанные полы – отнимаем 50% к производительности из-за невозможности использовать технику;

Старые ворота, как после удара тараном – а это сквозняки, заболевшие сотрудники и взлёт стоимости отопления на 30%;

Устаревший вид помещений – дыры в стенах, словно рты, кричащие о безнадежности. Сотрудники теряют мотивацию, растёт текучка кадров.

Поэтому мы решили создать новый, не побоюсь этого слова, инновационный формат помещений.

Light Industrial Лыктарино станет секретным оружием малого и среднего бизнеса.

Успейте получить доходность от 70% годовых.

Какие доказательства?

Пример роста цены соседних объектов в посёлке Лыктарино:

ЦОД “Авантаж”. Строительство – 4,5 млрд. р., продали МТС за 8,9 млрд р, текущая стоимость 15 млрд. р. С момента строительства до продажи прошёл 1 год;

Доля вакантных складских площадей класса А, В в России – 2,1 %, по исследованию Knight Frank. Низкая конкуренция и высокий спрос на технологичные помещения у малого, среднего бизнеса – шанс в 2 раза увеличить доход за пару лет;

В 1,5 – 2 раза выгоднее, чем строить самим: подведение коммуникаций включено в стоимость, расходы делятся на всех участников – 120 р/м2.

По прогнозу Knight Frank – стоимость продаж площадей light industrial вырастет с 77 942 до 128 129 р/м2 без НДС уже к 2024 году.

Это значит: вы покупаете сейчас, продаёте через год и получаете минимум 30% доходности. Стоимость сейчас – 115 000 р/м2 с НДС, 140 000 р/м2 с НДС– после сдачи.

Преимущества Light Industrial Лыктарино:

Боксы от 900 м2 с высотой потолков 8 метров – позволяют разметить любое оборудование. Несколько боксов можно объединить в единое пространство и увеличить площадь;

Архитектура в стиле хайтек;

Производство, офис, склад – всё в одном месте;

Общая площадь территории, как два футбольных поля. Оснащена всем необходимым для комфортной работы: котельная, центральное водоснабжение, 89 парковочных мест, 3 МВт электроэнергии;

Расположение в 12 км от МКАД. Добраться можно без пробок – легко и быстро;

Помещение отвечает всем требованиям класса А;

КПП с пропускным режимом и Face ID, видеонаблюдение 24/7.

Хотите убедиться сами? Мы только ЗА!

Запишитесь на экскурсию по объекту прямо сейчас:

+7(969) 022 97 32
+7(953) 685 51 52
Презентация https://disk.yandex.ru/d/ynbf-cE1cR-OhA
Сайт https://light-industrial.ru/

#индустриальный #индустриальныйпарк #индустриальныйпаркмосква #купитьсклад #коммерческаянедвижимость #помещение #нежилоепомещение #склад #производство #складмосква #инвестициивнедвижимость #инвестирование #инвестиционнаянедвижимость #производство #lightindustrial #warehouse #production