Я думаю, начало года отличное время чтобы вспомнить те моменты, за которые люди переплачивают деньги, и теряют в итоге недвижимость. Для кого-то эта информация станет откровением. За каждую ошибку, которую я озвучу люди платили сотни тысяч евро, потратьте следующие десять минут с пользой, чтоб не пополнить их число. Ошибка номер один. «НЕ Мыслить критически». Все хотят, чтоб процессы прошли легко, а тут ещё эта ответственность за выбор, серьёзная материальная составляющая, внутренний страх перед обманом, и вообще побыстрей бы всё это закончилось. Если вы не понимаете, как происходят процессы, продавцы это прекрасно видят и чувствуют. На каждом этапе задавайте вопрос о возможных проблемах и путях их решения. Ошибка номер два. «Выбирать недвижимость по картинкам». Практически все этим занимаются, осматривают кучу объявлений. Как вы думаете какой продавец в трезвом уме будет показывать косяки недвижимости? Всегда для рекламы будут выбираться лучшие ракурсы и лучшие фотографии. Вот только проблема состоит в том, что опираться в выборе только на визуальную составляющую, это то же самое что сделать выводы на основании двадцати процентов информации об объекте. Ошибка номер три. «искать дешёвую недвижимость». Огромная проблема в том, что у многих Болгария ассоциируется со словом дёшево. Огромная ошибка искать недвижимость по низу рынка – где ничего кроме проблем не продают (на то он и низ рынка). Объявления фильтруются и сортируются таким образом что объекты подгоняют под бюджет, а это уже ошибка. Ну и ещё, дешёвую – то есть проблемную недвижимость продают более искусно и более убедительно. Ошибка номер четыре. «Верить на слово продавцу, агенту, застройщику». Все любят хорошее отношение и не хотят портить его. Любые стороны сделки, имеющие материальный интерес – должны делать профессионально своё дело, и уже потом быть хорошими людьми. Не занимайтесь самообманом, и не ставьте отношения выше процессов, по крайней мере пока эти процессы не закончатся. Ошибка номер пять. «доверять формальную помощь в оформлении недвижимости продающей стороне» (их нотариусу, адвокату, юристу и т.д.) Как замечательно и удобно, когда продавец предложил помочь решить формальные проблемы посредством своего адвоката или нотариуса, но это может стоить очень дорого покупателю. Задумайтесь почему в странах с непрозрачным рынком недвижимости у каждой стороны есть свой агент, и у продавца, и у покупателя. Каждая сторона привлекает человека для реализации своих целей и обеспечения своей безопасности. Ошибка номер шесть. «Спешить с покупкой». В спешке покупатель не уделяет внимания выбору и юридической проверке недвижимости. У кого-то сказывается психологический дискомфорт перед ситуацией, которую нужно поскорей разрешить. Некоторые считают, что процесс должен быть быстрым. Если у продавца не особо ликвидного объекта документы готовы к сделке – это должно настораживать, как и то, что процессы начинают искусственно ускорять. Ошибка номер семь. «не читать документы», будь то договор или что-то другое. Кому-то лень читать, кто-то не хочет задерживать очень занятых людей и вчитываться в каждое предложение. Я уже не говорю, что если поменять в договоре местами несколько слов и расставить запятые по-другому – то и смысл текста измениться кардинально. Вы имеете право только на то, что написано в документе, все остальные устные заявления – не имеют под собой никакого основания, кроме информационного. Ошибка номер восемь. «Зацикливаться на каком-то одном важном для вас параметре». Если человеку важна большая площадь, и он на этом зациклен, он легко может пропустить мимо глаз не очень хорошую локацию, в документах не жилой статус, и то, что это партер. Рассматривать недвижимость нужно по различным критериям и критериев этих – чем больше, тем лучше. Ошибка номер девять. «Не думать о перспективе». Когда покупаете недвижимость думайте, как будете её продавать, о том, что происходит с ценами в данном сегменте, какие перспективы избавиться от этой недвижимости если что, и с какими потерями. Все вышеперечисленные ошибки - это не выдумка, и за каждой из них стоят сотни и миллионы потерянных денег. Эти ошибки я вижу в своей работе постоянно и, к сожалению, они основаны на примитивной, элементарной психологии покупателя и игре на его чувствах, страхах, сомнениях.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: [email protected]
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Dreamland by Jonas Schmidt / jonasschmidtof. .
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library • Dreamland – Jonas Schmidt (No Copyrig...
Информация по комментариям в разработке