Скачать или смотреть SCPI : le comparatif que personne ne fait (et qui change tout)

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J’ai investi à titre personnel des dizaines de milliers d’euros en SCPI et plusieurs millions pour les clients de mon cabinet de gestion de patrimoine.

Mais à chaque fois qu’on me demande “Charles-Elias, c’est quoi la meilleure méthode pour investir en SCPI” je vois toujours la même erreur.

Dans cette vidéo, on va voir :
Comment évaluer la pertinence d'un investissement en SCPI
Comment utiliser le tableur comparatif
Comment choisir la méthode la plus rentable

Bon visionnage !

▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAPITRAGE ▬▬▬▬▬▬▬▬
00:00 Introduction
01:22 Chapitre 1 - Les fondamentaux des SCPI et de l'assurance-vie
06:47 Chapitre 2 - Les 12 critères
06:56 Critère 1 - La durée de l’investissement
07:39 Hypothèse - Le montant de l’investissement
08:41 Critère 2 - Le rendement brut de la SCPI
09:14 Critères 3 & 4 - Part des loyers hors France et imposition à la source étrangère
10:18 Hypothèse - Rendement du patrimoine hors France
10:54 Critères 5 & 6 - Taux marginal d'imposition et taux moyen d'imposition
11:24 Hypothèse - Fiscalité française sur les revenus étrangers
11:37 Critère 7 - Frais de gestion de l'assurance-vie
13:02 Hypothèse - Prélèvements sociaux & fiscalité française
13:19 Critère 8 - Délai de jouissance
14:00 Critères 9 & 10 - Frais de souscription en direct et en assurance-vie
14:53 Critère 11 - Revalorisation annuelle du prix de part
15:50 Critère 12 - Taux de versement des loyers sur assurance-vie
17:19 Cas de figure 1 - TMI 0 %
19:23 Cas de figure 2 - TMI 11 %
20:20 Cas de figure 3 - TMI 41 %
21:44 Cas de figure 4 - TMI 45 %
22:44 Cas de figure 5 - TMI 30 %

▬▬▬▬▬▬▬▬ PLATEFORMES ▬▬▬▬▬▬▬▬
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