부산 강서구 화전동 임대 수요 많고 수익율이 놀라운 원룸 건물 매매

매물제목: 강서구 화전동 임대 잘되고 8.6% 수익율이 탁월한 원룸 건물 매매

☞ 물건개요

○ 매물번호:강서4044
○ 소재지:부산시 강서구 화전동
(세부 주소는 소유자 요청으로 생략)
○ 중개대상물:단독주택(다중주택)
○ 구분:매매

☞ 토지개요

○ 토지면적:245㎡(74.1평)
○ 지목:대
○ 국계법지역지구: 재1종일반주거지역
○ 도로: 접

☞건축개요

○ 건축면적:129.1㎡(39.05평)
○ 연면적:329.86㎡ (99.78 평)
○ 건폐율:56.78%
○ 용적율:134.64%
○ 주용도:단독주택(다중주택)
○ 건물주구조:철근콘크리트구조
○ 방/욕실 수:15실/15실
○ 주차대수:4대
○ 층수:3층
○ 사용승인일:2015.02.17
○ 방향(주출입구 기준):남향
○ 난방방식:개별난방
○ 취사종류: 도시가스
○ 승강기:없음

☞ 기타 사항

○ 입주가능일:협의

☞관리비 관련:단독주택 관리비 없음

☞ 매매조건
○ 매매가:730,000,000원
○ 보증금:25,000,000원
○ 월세:5,100,000원
○ 수익율:8.68%


☞ 상세설명

○ 화전동에 있는 원룸 건물로 접수일 현재 만실로 운영이 되고 있는 예약자가 있을 정도로 인기 원룸입니다.
○ 강서구 화전동은 화전일반산업단지가 있으며 르노코리아 자동차 공장과 녹산 공단등 주변에 공장이 밀집하여 있는 지역으로 항상 임대 수요가 넘치는 곳입니다.
○ 본 매물은 화전동 공장지역과 근접하여 있으면서 주거지역이라 주변 환경이 깨끗합니다.
○ 대출 전 수익율이 8.7%의 놀라운 수익율을 보여 주는 투자 유망한 매물입니다.
○ 건물은 철근콘크리트 구조로 2015년도에 사용승인을 받았으며 상태는 관리가 잘 되어 깨끗합니다.




☞ 추천용도

○ 실 수익용.
○ 노후 대책용
○ 투자용

※중개 사무소 정보

○ 등록번호:제26440-2023-00038
○ 대표:이명근.연락처:051-973-8008
○ 상호:(주)피엔씨부동산중개법인
○ 소재지:부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 9,205호(대저2동)
○ 상담 전화:010-3587-7852
(공인중개사 김주수)