Аренда жилья в Европе | рост цен в Европе 2022 | Дешевые квартиры в Бельгии

Возможно ли снять квартиру в Бельгии и каковы шансы на успех? (о ситуации в целом)

Постов на этом канале не так уж и много. Прошу прощения, просто я очень сильно занят личными делами и другими проектами. Вершину моего "To be done" списка почетно занимает поиск квартиры. Вот уже на протяжении двух месяцев, я активно ищу квартиру в Брюсселе и поэтому сегодня решил расписать для вас всю кухню переездов и поиска жилья в Бельгии.

Начать, думаю, стоит с того, что жилья в Бельгии крайне мало, а желающих куда-нибудь заселиться очень много. Конечно же, ситуация не такая плачевная, как в Нидерландах (в прошлом году студентов из Tu Delft просили не приезжать в город из за отсутствия жилья). но все таки найти квартиру в больших городах Бельгии не так уж и просто.

Перед тем как затевать историю с переездом, настоятельно рекомендуется заглянуть к себе в кошелек. Казалось бы, аренда квартиры - это ни разу не покупка недвижимости, но тем не менее весь процесс крайне затратный. Из основных затрат отмечу "гарант-депозит" равный двум или в некоторых случаях трем арендным платам. (если квартира сдается за 1000 евро, то гарант будет 2000 или 3000). Помимо заблокированного гаранта, вам также будет необходимо оплатить первый месяц арендной платы. Также в голове стоит держать расходы на подключение новых услуг: аренды грузовика и мобильного лифта для выноса, перевозки и подъема мебели(ну или покупать новую, если у вас таковой еще нет).

После того как вы убедитесь в наличие финансов, необходимо проверить ваши документы. (думаю объяснять такие банальные вещи, как наличие вида на жительство или других документов, разрешающих проживать на территории страны, не обязательно). Из документов у вас обязательно попросят контракт на работу, зарплатную ведомость за последний год и наличие платежей за предыдущую аренду жилья (просят не всегда, но иногда бывает и такое). Если вы решитесь на аренду квартиры через агентство недвижимости, то в 90% случаев вам поставят условие, что ваш чистый доход должен превышать базовую арендную плату (без коммунальных услуг) в три раза.

Конечно же, наличие финансов и бумажек - это очень важно. Но, с другой стороны, львиная доля успеха зависит от того, сможете ли вы понравится арендодателю или нет. Для некоторых людей с постсоветского пространства может показаться шоком, но многие Бельгийцы предпочтут не сдавать свою квартиру вообще (по сути, терять деньги каждый месяц) чем сдавать ее кому попало. Из личного опыта могу сказать: на просмотр квартиры обычно приходят 5 - 15 претендентов. Можно 1000 раз говорить про толерантность и отсутствие расизма в Европе, но, положа руку на сердце, могу сказать: шансы, что выберут именно вас, эмигранта, который не говорит на французском/нидерландском языке и бог знает чем занимается в свободное время, а не местного бельгийца, очень низкие. Открою вам тайну: Бельгийцы, как и все остальные люди на этой земле, хотят по максимуму огородить себя от проблем и сюрпризов и просто получать денюжку к себе на счет раз в месяц.