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Se Pueden VENDER Porciones de TERRENO con UNA sola ESCRITURA?

Para vender o compra una porción de terreno perteneciente a un lote mayor, es necesario realizar la lotificación antes el catastro, no es tan fácil como dividir todo como se les plazca ya que debe ser dividido por una autoridad gubernamental.

Vender en los bienes raíces no es como vender de un saco de arroz: no se vale sacar porciones sin ton ni son, simplemente por ser el dueño del costal. La venta de una porción de terreno no deja de ser una transacción inmobiliaria, por lo que debe cumplir con los requisitos de cualquier otra propiedad o, lo que es lo mismo, del terreno original del que forma parte.

Para lograr esto, es necesario realizar primero la subdivisión o lotificación del terreno original, es decir, dividirlo ante las autoridades para registrar cada partecita y poderla vender después. Pero para ello, las porciones deben cumplir con ciertas características que dependen de las leyes y reglamentos de tu localidad, como son la superficie mínima de un terreno, el frente mínimo, conexión con vialidades, usos de suelo, etcétera.

Como ves, no es tan fácil como pintar una línea en tu terreno y pedir dinero a cambio de que alguien tome esa parte. En este video te comparto información sobre este tema, y en el documento descargable te la llevas lista para que la consultes cuando lo requieras y la aproveches en la construcción de tu patrimonio y el bienestar de tu familia.