Скачать или смотреть “쇠퇴 오명 걷는다”…광주 충장로 공실률 자체 조사 [집중취재] / KBS 2025.09.16.

이번엔 광주 상황을 들여다봅니다. 호남 최대 상권이라 불렸던 충장로는 과거와 달리 빈 점포가 늘면서 전국 최고 수준의 공실률을 보이고 있는데요. 급기야 광주 동구가 높은 공실률이 오히려 상권 활성화에 걸림돌이 되고 있다며, 진짜 공실률을 조사하겠다고 나섰습니다. 김정대 기자입니다.

[리포트]

빽빽하게 줄지어 선 상점 사이로 양손에 쇼핑백을 든 시민들의 발길이 끊임없이 이어집니다.

불과 10년 전 광주 충장로의 모습입니다.

[황인수/충장로 상인 : "그때는 정말 좋았죠. 그때는 저희 같은 처지에도 솔직히 직원도 2~3명 두고 배달 아르바이트까지도…."]

한때 호남 최대 상권이라 불렸던 충장로지만 지금은 유동 인구가 줄면서 곳곳에 임대 현수막이 걸려있습니다.

한국부동산원이 발표한 올해 2분기 금남로·충장로 상권 공실률은 오피스의 경우 44.83%로 울산에 이어 전국에서 두 번째로 높습니다.

하지만 일부 상인들은 상권이 쇠퇴하긴 했지만 그 정도로 최악은 아니라며, 오히려 높은 공실률 발표가 상가 활성화 노력에 걸림돌이 되고 있다고 주장합니다.

[백동현/충장로 상인 : "지금도 뭐 그렇게 많이 없는 편은 아닌데 주말에 비해서 아무래도 평일에 유동 인구가 적어진 것은 사실인 거 같아요."]

광주 동구도 진짜 공실률을 확인하기 위해 자체 전수조사에 나서기로 했습니다.

한국부동산원의 조사는 실제 상가와 큰 관련이 없지만 공실률은 높은 오피스가 포함돼 있고 표본 조사로 이뤄져 최대 15% 오차가 발생한다는 설명입니다.

또 금남로·충장로 상권 구역에 동구 대인동과 궁동 뿐 아니라 재개발이 진행되고 있는 북구 누문동 일대까지 포함돼 허수가 많은 만큼 충장로 1가부터 5가까지 진짜 상권을 대상으로 조사하면 결과가 달라질 거로 예상하고 있습니다.

[고태훈/광주충장상권 상권활성화 추진단장 : "그렇게 해서 충장상권에 조금이라도 관심이 생겨서 창업으로 이어질 수 있다면 공실률의 문제가 아닌 상권을 활성화하는 길로 나아갈 수 있지 않겠나."]

상권 활성화를 위해 '반값 임대'와 특성화 거리 지정 등 각종 대책을 쏟아부었던 충장로 공실 문제가 자체 조사에서는 어떤 결과가 나올지 주목됩니다.

KBS 뉴스 김정대입니다.

촬영기자:신한비

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