【第15期】做1031 交换之前，必须了解的 10 大规定；投资房资本利得税的“缓期执行”；

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1031 交换最大的亮点就是投资房产资本利得税的延缓--本应该在卖出投资房的当年缴纳增值部分的资本利得税，但如果正确使用了1031交换，资本利得税就先暂缓缴纳，如果一路用1031交换买卖投资房，每一次该缴纳的资本利得税都被延缓，直到最后一次，这时才一次性地缴纳之前累计的资本利得税。虽然从数字看最终缴纳的资本利得税应该和每次分期缴纳一样多，但考虑到货币的时间价值，通货膨胀的影响，几十年延缓缴纳这笔税还是比提前缴纳更好，因为我们始终应该遵循一个基本原则：要收到的钱，要早收到越好，要付出的钱，越晚付出越好。

什么情况下应该使用1031交换呢？欢迎大家在留言区里分享自己的经验和看法。

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