إلغاء قانون الحد الأعلى لرفع إيجار العقارات في تركيا : الإيجابيات والسلبيات للمستثمر والمستأجر

ماهو قانون الحد الأعلى لرفع قيمة إيجار الشقق و العقارات في تركيا وماهو تأثيره على الاستثمار
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : https://wa.me/905397787254
Website : https://newestrealty.com/
Instagram :   / hamza_al_amin  
Facebook :   / newest-realty-105191104192923  
لمزيد من المعلومات :https://newestrealty.com/our-services...
تفاصيل قانون الحد الأعلى لرفع الإيجار في تركيا 2024
في عام 2023 ، أجرت تركيا تعديلات جديدة على قانون الحد الأعلى لرفع الإيجار بهدف حماية المستأجرين في ظل الظروف الاقتصادية المتغيرة وارتفاع معدلات التضخم.
تفاصيل القانون الجديد:
نسبة الزيادة القصوى:
بموجب القانون الجديد، تم تحديد الحد الأقصى لزيادة الإيجار السنوية بنسبة 25% من قيمة الإيجار السابق. هذا يشمل العقود الجديدة وعقود التجديد.
استثناءات:
يُسمح بتعديل نسبة الزيادة في بعض الحالات الخاصة بناءً على مؤشر أسعار المستهلك (CPI) أو باتفاق مشترك بين المؤجر والمستأجر على نسبة أقل.
أسباب التغيير:
ارتفاع معدلات التضخم:
مع تزايد معدلات التضخم في تركيا، تم تعديل القانون لحماية المستأجرين من زيادات غير مبررة في الإيجارات.
استقرار السوق العقارية:
التعديل يهدف إلى تحقيق استقرار أكبر في سوق الإيجارات، مما يحد من المضاربات ويساهم في تقليل الفجوات الكبيرة في أسعار الإيجارات.
حماية المستأجرين:
يهدف القانون إلى ضمان بيئة سكنية مستقرة وآمنة للمستأجرين، مما يعزز من حقوقهم ويمنحهم حماية قانونية أكبر.
المستفيدون والمتضررون:
المستفيدون:
المستأجرون:
هم الأكثر استفادة من التعديل، حيث يحد القانون من زيادة الإيجار، مما يضمن لهم استقراراً مالياً ويساعدهم على التنبؤ بتكاليف السكن بشكل أفضل.
الاقتصاد المحلي:
تحقيق الاستقرار في سوق الإيجارات يسهم في تعزيز الاقتصاد المحلي، حيث يؤدي إلى تقليل الضغوط الاقتصادية على الأسر ويزيد من استقرار المجتمع.
المتضررون:
المؤجرون:
قد يشعر بعض المؤجرين بالضرر بسبب تحديد نسبة الزيادة، مما قد يؤثر على عائداتهم المالية خاصة في ظل ارتفاع تكاليف المعيشة.
قطاع العقارات الفاخرة:
قد يتأثر هذا القطاع بشكل أكبر، حيث أن العقارات ذات الإيجارات العالية قد تجد صعوبة في زيادة الإيجار بنسب تتناسب مع التكاليف المرتفعة للخدمات والصيانة.
- تم تغيير القانون حاليا وإلغاء الحد الأعلى لرفع أسعار إيجار الشقق السكنية و العقارات التجارية و المحلات واصبحت هذه النسبة مبنية على العرض و الطلب و السوق المفتوح وهو من أهم طلبات المستثمرين
- كثير من المستثمرين تجنب شراء عقارات وتأجيرها بسبب وجود هذا القانون الذي كان يمنع رفع اسعار تأجير الشقق أكثر من 25 بالمئة سنويا
- بالتأكيد سيكون المستثمر هو المتسفيد الأول من إلغاء قانون التأجير ولن يبقى يعتمد على زيادة سعر العقار فقط

أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00​ ماهو قانون الحد الأعلى لزيادة قيمة إيجار العقارات في تركيا ولماذا تم تغير ومن المستفيد و المتضرر من إلغاءه
01:00 ماهو سبب تحديد قيمة رفع إيجار الشقق السكنية في تركيا بقانون التأجير السابق ؟
02:51 ماهي نسبة زيادة قيمة تأجير الشقة في اسطنبول حاليا ؟
03:50 ايجابيات إلغاء قانون الحد الأعلى لزيادة قيمة تأجير الشقق و العقارات في تركيا على الاستثمار العقاري
06:00 ماهي ورقة إخلاء المستأجر وكيف يستفيد المستثمر منها
07:56 ايجابيات وفوائد إلغاء الحد الأعلى لرفع الإيجار بالنسبة للمستأجر
10:20 من المتضرر بتغيير قانون التأجير في تركيا ؟

   • إلغاء قانون الحد الأعلى لرفع إيجار ال...  
الاستثمار العقاري في تركيا 2024
شقق للبيع في اسطنبول