Скачать или смотреть ضوابط جواز الإيجار المنتهي بالتمليك | فتاوى إسلام ويب

ما هي ضوابط الإيجار المنتهي بالتمليك؟ ولماذا يشترط وجود عقدين (عقد الإجارة وعقد البيع) في هذا النوع من المعاملات؟ تعرف على الإجابة من خلال مشاهدة الفيديو.

الإيجار المنتهي بالتمليك يقصد به تمليك منفعة من عين معلومة مدة معلومة مقابل أجرة معلومة، ويتبعه تمليك العين للمستأجر بهبة أو بعوض معلوم. ولجواز هذا العقد ضوابط لا بد من توفرها وهي.

1- وجود عقدين منفصلين يستقل كل منهما عن الآخر زمانًا، بحيث يكون إبرام عقد البيع بعد عقد الإجارة، أو وجود وعد بالتمليك في نهاية مدة الإجارة، والخيار يوازي الوعد في الأحكام.
2- أن تكون الإجارة فعلية وليست ساترة للبيع.
3- أن يكون ضمان العين المؤجرة على المالك لا على المستأجر، وبذلك يتحمل المؤجر ما يلحق العين من غير ناشئ من تعد المستأجر، أو تفريطه، ولا يلزم المستأجر بشيء إذا فاتت المنفعة.
4- إذا اشتمل العقد على تأمين العين المؤجرة فيجب أن يكون التأمين تعاونيا إسلاميًا لا تجاريًا، ويتحمله المالك المؤجر وليس المستأجر.
5- يجب أن تطبق على عقد الإجارة المنتهية بالتمليك أحكام الإجارة طوال مدة الإجارة، وأحكام البيع عند تملك العين.
6- تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة.

www.islamweb.net

شاهد حلقات فقه المعاملات المالية:
حكم البيع بالتقسيط    • حكم البيع بالتقسيط | فتاوى إسلام ويب  
الفرق بين التورق والعينة    • الفرق بين التورق و بيع العينة | فتاوى إسلا...  
استصدار واستخدام البطاقات المصرفية    • حكم استصدار واستخدام البطاقات المصرفية | ف...  
الاستثمار المشروع لدى البنوك وضوابطه    • الاستثمار المشروع لدى البنوك و ضوابطه | فت...  
حكم فتح متجر إلكتروني    • حكم فتح متجر إلكتروني | فتاوى إسلام ويب  
الإيجار المنتهي بالتملك    • ضوابط جواز الإيجار المنتهي بالتمليك | فتاو...  
بيع وشراء العملات والذهب    • أحكام وضوابط بيع وشراء العملات والذهب | فت...  
شراء واستخدام بطاقات التخفيض    • حكم شراء واستخدام بطاقات التخفيض | فتاوى إ...  
حكم اللقطة    • حكم اللقطة | حكم أخذ الأشياء الضائعة | فتا...  
الرافعة المالية أو الهامش الذي تمنحه شركات الوساطة    • حقيقة الرافعة المالية أو الهامش الذي تمنحه...  
عقد المضاربة    • أحكام وشروط عقد المضاربة | فتاوى إسلام ويب  
القرض الربوي وعقد المرابحة    • الفرق بين قرض البنك الربوي (التقليدي) ومعا...  

Follow us on:
  / islamweb.ar     / islamweb  
  / islamweb