매물번호 74 청주시 봉명동 먹자상권 위치 대지 147평 산업단지 인근에 위치 임대수요 최상급

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📞매물 문의 : 010-8678-5549
043-292-5549

🚩건물 개요

소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 덕암로6번길 96(봉명동 2857)
대지면적 : 487.5㎡(147.5평)
연면적 : 971.13㎡(293.17평)
용도지역 : 준공업지역
주 용도 : 2종근린생활시설, 업무시설, 단독주택
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외 자주식 10대 / 세대당 0.6대
방향 : 남향 (주인세대 거실창 기준)
총층수 : 지상5층
방수 / 욕실수 : 방 25 / 욕실 19
총 가구 수 : 17
난방 : 도시가스
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 단독주택(상가주택)
사용승인일 : 2021년 9월 24일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 50~60만원 (E/V, TV, 인터넷, 공용전기, 수도, 청소등)

🚩건물 구성


1층 : 상가
2층 : 원룸7, 투베이스1
3층 : 투룸3, 투베이스1
4층 : 투룸3, 투베이스1
5층 : 주인세대(단독)




⭐수익률표⭐


매도가격 : 27억원 (2,700,000,000원) ⭐조절 가능⭐


보증금 : 6억9600만원 (696,000,000원)


융자 : 13억 (1,300,000,000원) ⭐승계 가능⭐


월 이자 (5%기준) : 542만원 (5,420,000원)

월수익 : 942만원 (9,420,000원)


실인수금액 : 4억3200만원 (432,000,000원)
(주인세대 거주시 : 6억8200만원 (682,000,000원)


수익률 : 9.5% 이상
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)


📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 8678 - 5549


SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)