[원주키움부동산-388] 원주 실인수가 1억원대, 수익률 7%대의 주변 시세보다 월등히 저렴한 다가구주택

매일 매일 새로운 매물이 업데이트되는 무실동에 위치한 키움부동산입니다.


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오늘 소개해드릴 매물은 실인수가 3억 이하, 수익률 6%대의 주변 시세보다 월등히 저렴한 다가구주택입니다.
본 매물은 혁신도시 6블럭에 위치해 있습니다.


대지면적 301.3㎡ (91.1평)
연면적 394.7㎡ (119.4평)

매매가 9억 5000만 원
융자 3억 6000만 원
임대보증금 4억 4500만 원
실인수가 1억 4500만 원

주변시세 10억 후반에서 14억으로 형성되어 있습니다. 주변 매물의 시세 대비 매매가가 정말 저렴한 매물입니다.


월수익 235만원
수익률 7%
(금리 4.7% 가정, 주인세대 임대시)


혁신도시 6블럭은 조용한 주거환경과 든든한 학군이 강점인 위치입니다.
또한 메인 상업지구와도 멀지 않아 혁신도시의 인프라 이용도 편리합니다.




본매물은 투자 목적이 아닌 실거주 목적의 건물로
건물 준공시 부터 주인이 직접 거주하며 관리하여
건물 컨디션이 매우 좋은 건물입니다.
징크와 조적 벽돌로 포인트를 주었습니다.


주변 옥내 주차시설이 매우 넉넉합니다.
주위 다른 건물에 비해 주차가 편리한 주거전용 구역에 위치해 있어 세입자들의 주차 걱정하실 필요 없습니다.


계단실 내부 다른 세대와 중문으로 분리되어 있어 깔끔하게 관리 가능합니다.
1층, 2층 각각 1.5룸 4가구씩 총 8개 호수입니다.
3층은 원룸 1가구, 주인세대입니다.


주인세대는 거실, 주방, 침실1, 침실2, 화장실, 옥탑방, 다용도실 구조입니다.
남향 위주 샷시 배치로 채광이 매우 우수합니다.


주인세대 직접 거주하시더라도 실인수가 3억 이하의
찾아보기 어려운 매물입니다.
좋은 환경에 거주하며 투자 수익까지 모두 충족시킬 수 있는 만족도 높은 매물이라고 생각합니다.


현재 주인분께서 자녀분이 많아 옥탑을 놀이방으로 만들어 옥탑 공간과 옥상 활동이 편리하게 잘 되어 있습니다.
창고 및 서재 놀이방으로 사용하기 좋습니다.
지인분들 방문시 옥상에서 가볍게 즐길수 있는 공간도 있어 활용도가 좋습니다.


좀 더 자세한 문의는 연락부탁드립니다.
친절하게 상담해드리겠습니다.


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ㆍ원주키움부동산ㆍ
주소 : 강원도 원주시 무실본동길 56 1층
연락처 : 010-5005-5361