Скачать или смотреть 【新盤驗樓】長實油塘親海駅高層海景兩房戶開箱🔍交樓質素有驚喜👍？用料揼本兼設計有心思❤️？

長實集團(01113)發展的油塘親海駅，繼第1期交樓質素大受好評後，第2期近期亦陸續展開交樓程序。記者日前跟資深認證驗樓師賴達明(明哥)一同驗收該盤一個兩房單位，為第2座高層B室，實用面積449方呎。經明哥仔細檢驗19項工種後，確認單位品質優良，做工細緻，唯獨飾面油漆稍有瑕疵，給予高達98分的評級。

驗收單位採兩房連開放式廚房間隔，廳房同向，享全海景。客飯廳長約15呎3吋，寬約12呎6吋，不設露台及工作平台，空間實用。布局上，兩間睡房分別設於客廳兩側，廳區及寢區均配備偌大玻璃觀景窗，盡覽鯉魚門、港島東及維港一帶開揚景致。

【來去水零漏水 4大隱患全無】

明哥指，單位來去水做工佳，取得滿分。無論是浴室或廚房，供水、排水均無任何漏水問題，冷熱水閘掣開關正常，潔具包括洗手盆、洗碗盆、坐廁都無漏水情況。地磚及牆磚經隨機測試，未發現任何空心磚空鼓；窗邊外牆磚位置亦無空心磚。天花牆身批盪同樣順利通過測試。

玻璃方面，廳房落地大玻璃經詳細檢查，無崩花、裂痕、氣泡或光學變形，「一條花痕都無發現」。明哥直言，香港驗樓最擔心4大問題，包括漏水、空鼓、玻璃缺陷及批盪瑕疵都無發現，交樓質素非常高。

【冷氣平台位置方便維修不阻景】

睡房對出設冷氣機平台，明哥留意到平台位置較玻璃窗低，設計美觀又不影響景觀。業主可通過房間窗戶進出平台，將來冷氣檢查及維修方便，毋須搭棚或開動吊船，節省成本。平台亦設安全圍欄，牆身預設俗稱「羊眼圈」的牢固點，以確保維修安全。

明哥檢查兩個房門門框，發現均有封邊膠，當門關上時更貼實，減少虛位；耐用性高於傳統膠粒，可避免扯風時發出的碰撞噪音。密封度更高下，關門後隔聲效果提升。大門用最新智能門鎖，大門的門阻細心加上緩衝膠，關門尾段自動收慢，以減低碰撞震盪，延長門鎖壽命，同時降低噪音及夾手風險。

【廚房中島設計實用 材質高級】

單位採用開放式廚房，附中島設計，大大提升枱面使用空間，煮食備餐方便。牆身吊櫃提供充足的收納及儲物空間，配備德國品牌的家電，包括電煮食爐、抽油煙機、蒸焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機等。事實上，廚房枱面用一體式無縫仿石，漏水風險低又易打理。洗碗盆加砧板，提供額外備餐空間；伸縮水龍頭慳位，清洗食物潔具方便，設計貼心。

浴室的洗手盆枱面、坐廁矮牆、櫃背均選用天然石材，厚實一致。明哥指，以往所見，浴室牆上多用磚鋪砌，是次則用上天然石材，觀感較高級，亦顯示發展商「揼本」花心思。貼心的設計亦盡見於細節當中，廁所內的插頭刻意打側安裝，以方便住戶使用。

飾面的油漆成為該單位唯一扣分的瑕疵。明哥留意到，其中一間睡房間隔磚牆批盪油漆，因冷氣強勁、濕度下降，有輕微收水裂紋，惟只屬表面開裂，無空鼓，簡單執油即可處理。整體無嚴重問題，結構等絕大部分工種滿分，僅出現小量小瑕疵，實屬難得，成功延續項目第1期的卓越質素。

【雙會所近30項設施 匠心打造海濱生活】

親海駅分兩期發展，共提供886伙。項目位處臨海地段，開揚無遮擋的海景為一大賣點。大部分兩房及三房單位坐擁雙維港景，距離海邊最近僅15米，悠逸的海濱生活唾手可得。

為切合都市人對綠色生活及休閒娛樂的追求，發展商匠心打造的住客會所「Club Coast Line」，銳意將自然元素與科技融入整體設計。會所面積7萬方呎，突破傳統格局，以遊艇為概念，規劃出一系列「親海號」設施，讓住戶在臨海環境中放鬆身心。

【親海親寵親子 滿足住戶需求】

會所內的「親翠日光池」為長約25米的戶外游泳池，翠綠植物環繞，池邊設躺椅區，讓住戶享受愜意的休閒時光。「親寵樂園」配備寵物踏跳台及時空隧道等玩樂設施，適合住戶帶同愛寵接觸大自然。健身室配備多項先進器械，包括互動訓練系統、重力訓練及拳擊練習設備，融入新科技元素。

兒童設施方面，以帆船為主題的「親子海洋號」，設有兒童遊樂區及棋藝室，啟發孩子潛能，既滿足好動天性，亦培養創意及解難能力，提供理想的親子互動空間。另設私人影院、吧枱品酒區、桑拿室、燒烤場地等，應有盡有。

項目2期的主出入口，矗立約13米高的拱門，宛如「Urban Window」的建築。拱門由溫潤木色鋁條縱橫交織拼接，既保留自然的溫暖質感，又展現金屬的利落光澤，在陽光下折射出細膩層次，成為屋苑具辨識度的地標之一。邁步向前，中央寬闊的台階，氣勢磅礴；台階兩側，挺拔高挑的大樹列植成蔭，綠意隨風輕搖，與不遠處的海景互相呼應，營造出流動而靜謐的迎賓儀式感，散發名宅的從容氣場。

原文網址：油塘親海駅II驗樓奪98高分　獲讚用料揼本　設計周到 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/2...

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