Скачать или смотреть 如何抗拒低價越南房地產廣告? 同樣品牌下，但是其實定位大不同，一不小心! 您就誤買了國民住宅!

▶▶ 很多朋友問我們【 上一集越南房地產風險80%來自...不懂得分辨越南建商品牌。那請你解釋，什麼叫做投資與自住兩相宜的VINHOMES越南房地產物件? 】

在越南的房仲們通常大事化小、小事化無的跟您諮詢，等到出事了才來解釋。典型的使用同一個品牌之下，誤導投資人買國民住宅社區，這是最常見的誤會!

補充上一集的另一個角度，我們特地挑選：其他Vinhomes像是 Skylake, Metropolis, West points...等越南房地產物件，讓您實際看到「投資很棒!，買來自住也非常棒!」。

當然Vinhomes Skylake, Metropolis, West points...等，因為性價比跟未來潛力高，都已經賣光。本頻道本來就不是以推銷為目的，真的希望讓您懂。也請您仔細看我們的影片內容。

Location是最重要的，大家同意吧? 本頻道還是找過往常用的越南河內市區地圖，新舊城區與合併區域圖上來看。

SMART CITY 、OCEANPARK屬於郊區，甚至畫不進這張河內市地圖裡面，我們只好放在邊邊。請您一定要理解這個意義，即使您看到房仲們說，SMART CITY它開車到市中心只要七分鐘。是的，從高速公路高速下交流道，的確是。

但，這種在郊區全新的造鎮，在房地產產品定位上，不是您中短期的選擇。

問題來了，一堆在越南的外國房仲拿最郊區，高密度好幾萬戶的越南國民社區(SMART CITY 、OCEANPARK)，包裝成什麼外國人高級社區。。。等。跟您推銷。

一樣是叫Vinhomes，但是等級、定位差很多喔。達叔希望您避開越南房地產風險!

也有廣告提到，這些(SMART CITY 、OCEANPARK)國民住宅社區之內，電影院、商場、球場、活動中心非常充沛，是的! 既然是6萬戶的高密度社區，有這些東西都只是消除居住壓力而產生的，並不是額外的利多。

也有文宣提到，這些(SMART CITY 、OCEANPARK)國民住宅社區之內，有VINFAST汽車總部，有VINGROUP集團中的其他企業總部，是的! 既然是同集團的產品，當然用自己的供應網絡來幫這些大型社區作加分。但還是避不開說穿了就是郊區、偏遠地區的本質!

同樣叫做Vinhomes，但SMART CITY、OCEAN PARK不全是投資保證，我們建議請等待其他Vinhomes中高等級的越南房地產物件會更好! 本頻道也會持續更新值得投資的Vinhomes越南房地產物件。


本影片最後也會用性價比的概念，讓您知道一分錢一分貨! 同樣的成本，現在還有很多在越南精華區裡面的房地產好物件可以投資!

也許您也會反問，那我的預算只有這樣啊!? 那怎麼辦? 我很想投資買越南房子!

SORRY... 我們很真心地跟您說：那就暫時不要投資(VINHOMES SMART CITY 、OCEANPARK)，硬在越南買便宜房，這種投資不是明智之舉。您可以等像是VINHOMES Skylake, Metropolis, West points...等優質越南房地產物件推出時候再買阿!

達叔長期觀察與實際投資的經驗，希望能給您收穫，謝謝您!

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▶▶ 影片 RUN DOWN
同樣是越南房地產龍頭品牌VINHOMES，定位大不同。一不小心! 就被房仲誤導囉~~!

0:10 承接上一集越南房地產風險
0:29 從地段、環境、建築、性價比各方面分析越南房地產物件
0:46 地段比較VINHOMES SMART CITY 、OCEANPARK 與其他同品牌
1:43 建築比較VINHOMES SMART CITY 、OCEANPARK 與其他同品牌
2:21 越南房地產VINHOMES五組案子評分
3:14 越南房地產VINHOMES五組案子比較分析結論
3:19 VINHOMES SMART CITY 、OCEANPARK不適合投資獲利原因
3:23 原因一：地段
3:40 原因二：高戶數，未來如何賣到好價格?
3:58 原因三：性價比在總體越南房地產來看?
4:13 越南房地產VINHOMES物件結論
4:27 達叔跟您說再見

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▶▶ 越南買房注意事項以外?

同樣概念，其他不要投資越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium原因：

如果您是投資客，不要買 越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium，是的您沒看錯，我們是說「如果您是投資客，不要買」，因為：外國人與越南中高收入族群有太多更好其他選擇，非常低機率會到這個大樓來租房。

點選：https://vietnamtophouse.com/vietnam-p...

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▶▶ 其他河內捷運，越南房地產下一站影片

河內郊區那個的SMART CITY、OCEAN PARK值得買嗎? 他們價格符合我的預算，好想投資喔~~ 可以嗎?

經典良心回覆：   • 越南房地產風險80%來自...不懂得分辨越南建商品牌，恐怕您買錯了VINH...  

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