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Скачать или смотреть 【宅建2025】令和7年 問43 徹底解説!重要事項説明(35条)の免除特例と法改正ポイントを攻略【あけぼのライフ】

  • 宅建講習なら【あけぼのライフ】
  • 2026-02-14
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【宅建2025】令和7年 問43 徹底解説!重要事項説明(35条)の免除特例と法改正ポイントを攻略【あけぼのライフ】
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Описание к видео 【宅建2025】令和7年 問43 徹底解説!重要事項説明(35条)の免除特例と法改正ポイントを攻略【あけぼのライフ】

宅建士試験対策の「あけぼのライフ」です!
今回は、令和7年度本試験の**問43「重要事項説明(35条)」**を詳しく解説します。

「信託受益権の売買で重説は必要?」「目論見書があれば省略できる?」といった、近年の試験で狙われやすい応用知識を整理しましょう。
今回の問題は「正しいものはいくつあるか」という個数問題ですが、実はすべての選択肢が正しいという、知識の正確さが問われる一問です。

【タイムスタンプ】
0:00 オープニング
0:07 令和7年度 問43:問題文の読み合わせ
0:42 選択肢(ア):信託受益権の売買と目論見書(交付されていれば重説不要!)
2:13 選択肢(イ):未完成物件の貸借(構造や設備の完成時見込みを説明!)
2:52 選択肢(ウ):敷金の精算に関する事項(契約終了時の精算ルールは必須!)
3:31 選択肢(エ):津波防災地域づくりに関する法律(制限の概要を説明!)
4:49 まとめ:正しい選択肢の数(答えは「4つ」すべて正しい!)
4:56 エンディング

【今回の重要ポイント!】

(ア)信託受益権の特例: 宅建業者が信託受益権の売主となる際、既に「目論見書(投資信託等の説明書)」を交付していれば、35条書面の交付・説明は免除されます。

(イ)未完成物件: まだ完成していない建物の貸借であっても、完成した時の構造やキッチンの設備、内装の仕上げなどは、借りる側にとって重要なので説明が必要です。

(ウ)敷金の精算: 「退去時にいくら返ってくるのか」「どんな費用が引かれるのか」は、トラブル防止のため貸借の重説で必ず伝えなければなりません。

(エ)津波防災地域: 津波災害警戒区域内にある場合は、その「制限の概要」を説明する義務があります。他の法令上の制限と同様、重要なチェックポイントです。

🏠 「あけぼのライフ」の個別指導
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▼お問い合わせ
株式会社あけぼのライフ
住所:神奈川県川崎市中原区上小田中1-38-27
電話:044-777-3042

#宅建 #宅建士試験 #令和7年宅建 #宅建業法 #重要事項説明 #35条書面 #あけぼのライフ #個別指導

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