Флиппинг домов в Калифорнии с точки зрения риелтора в Лос-Анджелесе.

Флиппинг домов чрезвычайно востребован в Калифорнии и пользуется бешеной популярностью как вид бизнеса. В этом выпуске делюсь своими соображениями и наблюдениями относительно флиппинга в Лос-Анджелесе: можно ли на нем заработать? как и сколько?

#флиппинг #риелторвлосанджелесе #недвижимостьсша

Содержание:
0:00 Зачем я сняла этот выпуск
0:40 Взгляд на флиппинг риелтора
1:19 Входной порог для флиппинга
3:31 Кредит под флип
4:35 Как найти объект под флип
5:01 Конкретный пример
7:22 Квартиры под флип
10:13 Наблюдения риелтора
14:02 Качество флиппинга
15:10 Отношения риелторов с флипперами
16:27 Команда для флиппинга
20:04 Расходы при продаже и налоги
23:00 Закон Flipper's Law
25:30 Проекты от $2-3 млн и дороже
26:45 Финальное слово и контакты

Полезные ссылки:

Статистика рынка недвижимости в Калифорнии: https://www.car.org/en/marketdata/data

CA Withholding Tax on Sale of Real Property: https://www.car.org/-/media/CAR/Docum...
https://www.ftb.ca.gov/forms/misc/101...

Инструмент 1031-Exchange: https://irs.gov/pub/irs-news/fs-08-18...

Закон Flipper's Law: https://research.ceb.com/posts/flippe...


Контакты для связи со мной по всем вопросам покупки и продажи недвижимости в Южной Калифорнии: ☎️+1-818-357-1588 (WhatsApp, Tel, Telegram)🏡 Telegram: https://t.me/svetlanayukin ✔️  / 📧e-mail:   [email protected] https://www.zillow.com/profile/svetla... обо мне: https://svetlanayukin.rodeore.com/Моя лицензия агента по недвижимости штата Калифорнии DRE 2048563​. Брокерская компания, в которой я работаю, - Rodeo Realty https://www.rodeore.com/​​​​​ 📌Обзоры домов в Калифорнии https://www.youtube.com/playlist?list... Лос-Анджелеса https://www.youtube.com/playlist?list... всей жилой недвижимости в США в данный момент оценивается примерно в $47 триллионов. Калифорния занимает почти 20% от всего этого рынка и общая стоимость домов в нашем штате оценивается в $9,5 триллионов. Это, для сравнения, рынки Флориды, Нью-Йорка и Техаса вместе взятые, каждый из которых составляет примерно $3,1 — $3,3 трлн. Поэтому, конечно, рынок недвижимости Калифорнии уникален.Мягкий и, в целом, сухой климат, Тихий океан, живописный и разнообразный ландшафт, близость десятков национальных парков и крупнейших мегаполисов США в сочетании с топовыми университетами и самой развитой экономикой в стране (экономика Калифорнии находится на 5-м месте в мире, обгоняя Великобританию и Францию) — всё это постоянно привлекает в Калифорнию, кто может себе позволить покупку недвижимости здесь. Подписывайтесь также на мой англоязычный канал о недвижимости в Лос-Анджелесе: @SvetlanaYukin-RealtorLAМой Facebook:   / Контакты   по всем вопросам сотрудничества: [email protected]